Zariadený 4i dom – rekreačná chata, pri jazere / Rovinka

Na predaj 4i rodinný dom v štýle PROVANCE, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Rovinka, v blízkosti jazera Veľké Košariská. Celá oblasť je oplotená, poskytuje obyvateľom súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom. V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchodné centrum, reštaurácie, bary, lekárske stredisko, benzínová pumpa, pošta aj športoviská.
Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu.
Rovinka je od Bratislavy vzdialená len niekoľko kilometrov, kde sa dostanete za pár minút po novom obchvate D4R7 či vlakom (stanica od domu 10 minút pešo).
Špecifikácia domu:
- 4 izby- zastavaná plocha: 124 m2 + 24 m2 terasa - obytná plocha v zmysle ZP:
1NP: 124m2, nachádza sa priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s výhľadom do záhrady, tiež dve samostatné izby. Zo všetkých miestností je vstup na terasu.
2NP: 27m2, nachádza sa oddychové zázemie, poskytuje ho hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou.
- pozemok: 356 m2
- novostavba - kolaudácia 2016
- vykurovanie: elektrický kotol + radiátory, elektrický bojler (príprava teplej vody)
- parkovanie: 2x vo dvore - orientácia domu: Východ, Juh, Západ - osobné vlastníctvo, bez zaťaženia hypotekárnym úverom,
- tichá lokalita, 3x nepriechodná izba, plastové okná, technická miestnosť, elektrická brána, 1x kúpeľňa, 2 x WC, laminátové podlahy, drevené doplnky interiéru, keramická dlažba, rovinatý pozemok
Zariadenie domu: plastové okná, kúrenie zabezpečované elektrickým kotlom a radiátormi s termostatickými hlavicami, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklo keramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra), kvalitné výhrevné kachle /Romotop/ na drevo.
Dispozičné riešenie: Priestor domu je rozdelený na oddychovú časť a obývaciu zónu. Dverami vchádzame do predsiene s úložným priestorom, po ľavej strane je technická miestnosť, toaleta a samostatná kúpeľňa. Prechádzame do priestrannej haly, vľavo sú dve spálňe a vpravo sa vchádza do kuchyne. Z kuchynskej časti vchádzame do otvoreného priestoru jedálne s obývacou miestnosťou, so vstupom na terasu a záhradu so záhradným domčekom. Z haly sa schodiskom presúvame na druhé nadzemné podlažie, kde poskytuje súkromie spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Vonkajšie zariadenie: plachtové prestrešenie terasy, samostatne stojaci záhradný domček vo výmere 6m2 s osvetlením.
Steny domu - 38 cm tehla a 10 cm zateplenie polystyrénom, talianska pálená škridla.
Septik 12 m3, Vŕtaná studňa 12 m / 7 m vodný stĺpec.
Mesačné náklady: 3 členná rodina - voda - vlastná vŕtaná studňa 12m+ elektrina 120 - 150€/mesiac, + septik 60€/3 mesiace + internet - 10€/mesiac.
Odvoz odpadu: áno/78e/rok/nádoby s vývozom/zabezpečuje obec.
Novostavba sa nachádza v kľudnej lokalite blízko jazera Veľké Košariská - pláž využívajú iba susedia, cca 20domov.
Súkromie a ticho.
PROSIM RK NEKONTAKTOVAŤ.