V BLÍZKOSTI LESA 4i RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ

Ponúkame Vám v tesnej blízkosti lesa rodinný dom v pôvodnom stave s udržiavanou záhradou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - Tavaríkova osada. Prítomnosť samotného lesa dodáva bývaniu pokojnú atmosféru, nabáda k pravidelnému pohybu a prechádzkam so svojimi domácimi štvornohými miláčikmi. 

Dom bol postavený v roku 1928, pôvodne bol obývaný dvoma rodinami, v súčasnosti sa predáva polovica tejto nehnuteľnosti so súhlasom majiteľov. Jeho súčasný stav vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, tvorivosť a nápaditosť podľa vlastných predstáv nového majiteľa. 

DOM: 
ul. Záhradkárska, Tavaríkova osada - Dúbravka  Bratislava  
4 -izbový dom  
s obytným priestranným podkrovím 
s priestrannou prechodnou kuchyňou 
suterén - čiastočne podpivničený - 31m2 
s prístavbou - samostatná izba s príslušenstvom a kuchyňou - 31m2 
podlahová plocha podkrovia - 140m2 
podlahová plocha 1. NP - 33m2 
postavaný v roku 1928 
v pôvodnom stave 
IS: elektrina + mestská voda + plyn + kanalizácia 
OPTIKA – zapojenie rozvodov - príprava 
orientácia: V - obývacia izba s balkónom, S – veranda, kúpeľňa, Z –  terasa, 2 krát izba, J – schodisko, izba 

DISPOZÍCIA DOMU: 
SUTERÉN: 
2x pivnica /vstup cez kuchyňu a zo záhrady/ 
1.NP: 
veranda - priestranná vstupná chodba   
pozdĺžna priechodná kuchyňa so vstupom na drevené schodisko 
samostatná kúpeľňa s oknom, umývadlom, vaňou, WC, pračka 
PODKROVIE: 
priechodná izba 
priestranná hala 
3 samostatné izby 
obývacia izba s výstupom na balkón 
podkrovný samostatný úložný priestor 

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: 
murivo – 50cm  
suterén - kameň  
podlaha - betónová - keramická - koberce 
parkety v izbách - bukové vlysy  
schodisko - drevené 
okná - pôvodné 
omietky brizolit 
keramická dlažba - chodba, kúpeľňa, WC  
vykurovanie - plynový kotol - radiátory / hliníkové/ 
kachle 
kanalizácia 
strešná krytina - pôvodná - pálená škridla  

PARKOVANIE: 
parkovacie miesto priamo na pozemku – 2 miesta 

POZEMOK: 
pozemok -  493 m2 
terasa  
pozemok kompletne oplotený - svahovitý 
vstup - betónový plot kombinácii s drevenými latkami 
brána na ručné ovládanie  
na pozemku okrasné stromy a kríky, z časti zatrávnený a z časti využívaný na pestovanie zeleniny  

NÁŠ NÁZOR: 
Zaručuje pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesa s očarujúcou atmosférou spevu vtáctva bez ruchu veľkomesta, s prechádzkami a pravidelným športovým vyžitím,  s plnou občianskou vybavenosťou. Ak máte chuť si dom opraviť, zútulniť a zariadiť podľa vlastných predstáv tak Vás radi uvidíme a dom spolu so záhradou Vám ukážeme. 

CENA: 399.990,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho servisu 

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team