ÚŽASNÝ RD VÍRIVKA ZÁHRADA TERASA 2 PARKOVACIE MIESTA V DS

Ponúkam vám na predaj nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v kľudnej časti okresného mesta Dunajská Streda v blízkosti Garden Town na ulici Hájska.

LOKALITA:
Vďaka svojmu umiestneniu je veľmi vyhľadávaná a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné, rodinné bývanie aj pre rýchle napojenie na diaľnicu R7.
V blízkosti sa nachádza základná a stredná škola, detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne, Lidl, Billa, DM, Coop, poliklinika, autobusová zastavka, nemocnica, futbalová academia a iné.

PARKOVANIE:
- pred domom je parkovacie miesto pre 2 autá, ktoré je tiež v osobnom vlastníctve.

DOM:
Obvodové murivo je z Porotherm 30 P+D hrúbky 300 mm s tepelnou izoláciou hrúbky 150 mm a lícovanými škárovacími ozdobnými tehlami Rustique.

ROZLOHA:
Úžitková plocha rd: 90m2
Celková plocha pozemku: 220m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE:
- predsieň
- hosťovská toaleta(WC) s umývadlom s možnosťou napojenia práčky,
- odkladaci priestor pod schodiskom
- priestranná obývacia izba s kuchynou a s jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a záhradu.
POSCHODIE:
- schodisko
- izby č.1
- izba č.2
- izba č.3
- priestranná kúpeľňa vybavená s umývadlom, vaňou, toaletou s možnosťou napojenia práčky a sušičky
- kondenzačný plynový kotol Viessmann.

CELKOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
plyn: 50€/m,
elektina: 51€/m,
voda: 22€/m.
Spolu 123€

VYBAVENIE:
- vstavaná kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi
- chladnička s mrazničkou
- šatníková zostava so zrkadlom, botníková skrinka v predsieni
- 1ročná moderná manželská posteľ
- kamerový systém s nahrávaním
- vonkajšie žalúzie
- čiastočné zariadenie
- 3 šatníkove skine

POZEMOK:
- má 2 časti trávnatú a terasu
- oplotenie - drevené panely okolo pozemku
- záhradný domcek
- terasa je zastrešená 5x4m
- mestská voda
- kanalizácia

NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA NIELEN NA BÝVANIE, ALE AJ VĎAKA SKVELEJ POLOHE JE VHODNÁ AJ NA PODNIKANIE NAPR. KOZMETIKA KADERNÍCTVO, PEDIKÚRA, MANIKÚRA, KANCELÁRIE A AJ AKO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, KTORÚ MÔŽETE PONÚKNÚŤ NA PRENÁJOM AJ VĎAKA NÍZKYM NÁKLADOM. NEPOTREBUJETE ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE,STAČÍ SA IBA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ.

Dom je bez ťiarch a je voľný po dohode.

VÝHODY:
- nízke mesačné náklady
- bezproblémové parkovanie
- bezpečnosť, tichá lokalita, súkromie, blízkosť centra
- rýchly výjazd na ďialnicu R7, vďaka ktorej ste za cca 20 minút v hl. m. Bratislava
- komfortná blízkosť škôl, škôlky, poliklinky, obchodov..
- perfektní susedia.

V cene je zahrnutá provízia, real.kanc. RoReal s.r.o., a právny servis.