predaj RD s bazénom; poz.1354m2; obec Zálesie, okr. Sene

Predáme zaujímavo a veľkoryso riešený rodinný dom s rozľahlou záhradou a vybudovaným bazénom. Dom má 2 obytné podlažia so 6-timi izbami a dvoma kúpeľňami + suterénny priestor s veľkými 3-mi miestnosťami + garáž pre 2 autá. Kolaudácia prebehla v roku 2000.
Úžitková plocha domu sa pohybuje zhruba okolo 370m2; samotná obytná plocha má približne 290m2. Priestrannosť umožňuje pohodlné bývanie aj pre viacčlennú rodinu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite – Domky – na konci obce Zálesie. V oblasti sa nachádzajú výlučne rodinné domy – prístupová cesta je v majetku obce.

Prízemie:
vstupná chodba so zádverím; 2x izba; rozsiahla obývacia izba s priestorom na stolovanie; kuchyňa – oddelená od obývacej izby; kúpeľňa so sprch. kútom + WC+ bidet+ práčka a sušička
Poschodie:
veľká spálňa; 2x izba so spoločným balkónom; kúpeľňa s rohovou vaňou a sprch.kútom; šatník
Suterén:
garáž ( 2 autá); technická miestnosť; 2x priestranné miestnosti – sklad...
vstup do domu interiérovým schodiskom z garáže
Bazén :
murovaný 3x7m; hĺbka 1,5m...zapustený do terénu
vyhrievaný pomocou samostatného tepelného čerpadla
mechanizmus na zakrytie bazéna
každý rok servisovaný...zazimovaný...pred letom odborne pripravený na prevádzku
Technické parametre:
vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla – samostatné pre dom
v celom dome je podlahové kúrenie – samostatne nastaviteľné úrovne
voda – zo studne; čistiaci a hygienický filter – voda je pitná
kanalizácia – ČOV alebo žumpa
zásobníky na ohrev teplej úžitkovej vody
v celom dome klimatizácia
technológia k pripojeniu slnečných kolektorov
V interiéry ba som vyzdvihla masívne drevené zárubne a dvere – klasické alebo dvojkrídlové – posuvné, ktoré sú veľmi elegantným dizajnovým prvkom a vytvárajú príjemnú atmosféru.
Veľkorysá obývacia izba má vstup na zadnú terasu – k bazénu. Na terase je záhradný nábytok, kde si radi posedíte s rodinou a priateľmi.
Spálňa na poschodí pokrýva celú šírku domu, čo dáva možnosť malou stavebnou úpravou vytvoriť ďalšiu izbu.
Celý dom je svetlý s veľkými oknami pozdĺž každej miestnosti – všade vertikálne alebo horizontálne žalúzie.
V prípade potreby v horúcich letných dňoch slúži k ochladeniu priestoru klimatizácia.
Záhrada je vybudovaná architektmi, ktorý cielene vyberali dreviny, kríky, stromy a okrasné kvety , aby splnili funkčnosť každej časti záhrady. Nachádza sa tu automatický závlahový systém – možnosť naprogramovať podľa potreby.
V zadnej časti záhrady je malá bránka, ktorou sa viete dostať na prechádzku do malého lesoparku a k ramenu Dunaja.
Pri vstupe na pozemok sa nachádza pergola k prípadnému parkovaniu ďalších áut; brána má automatické otváranie; domový audio vrátnik.
Celý objekt je zabezpečený a chránený alarmom.
Cena nehnuteľnosti : 520.000,-EUR
3Dprehliadka: náklady : 90,-EUR/ mesiac/ 2 osoby
Obhliadky a ďalšie informácie :
Pe