NOVOSTAVBA - RODINNÝ DOM - ĽUBOTICE - SUPER LOKALITA

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažnú murovanú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej prímestskej obci ĽUBOTICE. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, stojí na rovinatom pozemku o výmere 242 m2 a je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Podlahová plocha domu je 152 m2 vrátane zimnej terasy (20 m2). Prízemie pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou, zimnej záhrady, chodby, technickej miestnosti, samostatnej toalety a schodišťa. Poschodie domu tvoria 3 samostatné spálne, chodba, pracovňa, šatník a dve kúpeľne s toaletami. Kedže uvedená nehnuteľnosť je súčasťou developérskeho projektu, budúci majitelia sa môžu rozhodnúť, pre alternatívu kúpy aj už postaveného HOLODOMU (bez obkladov, sanity a podlách) za zvýhodnenú cenu.

ZHRNUTIE:
- obvodové murivo - tehla 30 cm
- zateplenie - polystyrén 15cm
- strecha rovná - izolácia, fatrafol, geotextília + štrk
- okná - plastové s izolačným 3-sklom
- podlahy - laminátová podlaha + dlažba
- vykurovanie - teplovodné podlahové kúrenie s el. kotlom a samostatným termostatom pre každú miestnosť
- voda - obecný vodovod
- odpadová voda - kanalizácia
- priestranná uzavretá terasa s vykurovaním
- optický internet
- video vrátnik
- predpríparava na kamerový systém
- predpríprava na vonkajšie žalúzie
- upravená záhrada s trávnikom (predpríprava na závlahu)
- chodník so zámkovou dlažbou okolo domu
- retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody
- uzavretý pozemok gabionovým plotom
- dve samostatné parkovacie státia

NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome mimo frekventovanej cesty a pritom s okolím kompletnej občianskej vybavenosťi (MHD zastávka 150 m, škola, materské školy, potraviny, reštaurácia, ZOC MAX len 2 minúty autom) a výbornou dostupnosťou do centra mesta Prešov, potom je táto nehnuteľnosť pre Vás ta správna voľba. Novostavba si Vás získa kvalitným prevedením, nadštandartnými materiálmi a v neposlednom rade hlavne dostatočným priestorom pre plnohodnotné a komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny s minimálnymi nákladmi na bývanie. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na spoločné obhliadky.