Nadčasový rodinný dom v obci Gánovce pod Tatrami

Ponúkame na predaj krásny a nadčasový rodinný dom v obci Gánovce neďaleko Popradu.

Základné informácie:

Zastavaná plocha: 171 m2

Pozemok: 832 m2

Dom pozostáva z prízemia a poschodia.

- Úžitková plocha prízemia je viac ako 164 m2 – nachádza sa tam kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s krbom, technická miestnosť, terasa, jedna izba, sklad a toaleta.

- Úžitková plocha na poschodí je dohromady takmer 90 m2 – nachádza sa tam spálňa so šatníkom, ďalšie tri samostatné izby, šatník, priestranná kúpeľňa a toaleta.

- Garáž pre dve autá má cca 35 m2 a pred ňou sa nachádza aj spevnená plocha na parkovanie.

- Na pozemku je tiež drevený altánok s plechovou strechou, zateplený sklenou vatou a obitý OSB doskami zvnútra aj zvonku.

Technické parametre:

- Dom bol postavený z 44-centimetrovej tehly wienerberger, vnútorné priečky sú 12,5 centimetrový wienerberger a fasáda ja zateplená polystyrénom s hrúbokou 20cm.

- Časť strechy je plechová, zvyšok rovná strecha zo systému fatrafol.

- Okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami sú značky Veka, pri východe na terasu domu je posuvný systém HS Portal z hliníka.

- V dome sú sadrové omietky, podlahy sú vinylové resp. z dlažby, v horných izbách je lepený koberec. Sanita v dome je značky JIKA.

- Kuchynská linka je z MDF materiálu a je vstavaná na mieru. Má všetky potrebné elektrospotrebiče – mikrovlnka (AEG), varná doska (elektrolux), vstavaný kávovar (siemens), umývačka riadu (AEG) a vstavaná chladnička (elektrolux).

- V celom dome je podlahové kúrenie, v kúpeľni aj rebrinové radiátory. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a v každej miestnosti je termostat.

- V dome sú tiež pripravené strešné prechody na fotovoltaiku a rekooperáciu.

- Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu i kanalizáciu, plynové potrubie je potiahnuté až k domu.

- Veľkou výhodou domu sú jeho nízke náklady, ktoré mal aktuálny majiteľ iba na úrovni okolo 100 Eur mesačne

- Rodinný dom je kompletne zariadený veľmi vkusným, nadčasovým a praktickým nábytkom, ktorého prevažná väčšina je súčasťou predajnej ceny

Lokalita:

Dom sa nachádza v obci Gánovce, ktorá je vzdialená len pár kilometrov od okresného mesta Poprad. Má veľmi dobrú polohu, výbornú dostupnosť a je ideálna na rodinné bývanie. V blízkosti domu sa nachádza aj geotermálne kúpalisko. V obci je kompletná občianska vybavenosť.

Kúpou tejto nehnuteľnosti máte jedinečnú príležitosť získať reprezentatívne rodinné sídlo, ktoré poskytne dostatok priestoru všetkým príslušníkom rodiny.

3D obhliadka nehnuteľnosti: prípade záujmu alebo ďalších otázok ohľadom ceny a realizácie projektu ma neváhajte kontaktovať na antoska.miroslav@, prípadne telefonicky na čísle .