Na predaj novostavba HOLODOM alebo NA KĽÚČ, obec Čaňa, posch

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení
stavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu
4-izb až 5-izb nízkoenergetický dom,
v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov,

štádium predaja HOLODOM – alebo DOM NA KĹÚČ,

obec Čaňa, iba 10km od mosta VSS

Výmera pozemku: 379m2 – rovinatý
Zastavaná plocha: 75m2

úžitková plocha 1.NP (prízemie) vrátane garáže: 52,84m2
úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 52,98m2
2x kúpeľňa
2x terasa na 2.NP (4,22+16,77): 20,99m2
DVE VARIANTY: 4 izby + garáž alebo 5 izieb
Francúzske okná - dostatok denného svetla
Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela)

ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 126,80m2
pôdorys stavby: 7,4m x 10,80m

Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY

S GARÁŽOU V DOME
plus dve parkovacie miesta
plochá drevená konštrukcia + zateplenie,
strešná krytina plechová.

MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN

Dispozícia :
1.NP – chodba, obývacia hala, spodná kúpeľňa so sprchou a WC, garáž,
2:NP - schodisko, chodba, spálňa, Izba, Izba, WC, kúpeľňa, Terasa, Terasa


Začiatok výstavby: September 2022
Ukončenie stavby – HOLODOM: Február 2023
Ukončenie stavby – dom na kľúč: Marec 2023 - dokončenie podľa vlastných predstáv, výber materiálov.

Energetický certifikát domu: Nízkoenergetický dom

Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic.

Materiál stavby – presné tvárnice TERMALICA, hr. 300mm,
Obvodové múry 30cm,
celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén,

Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm.
Strešná krytina plechová Bavit .


Okenné otvory izolačné 3-sklo, 6-komorové.
Dvere na spodnú terasu posuvné veľkoplošné.
Steny - sadrové omietky stropy znížení sadrokartón,

Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, tepelné čerpadlo Samsung 8kW (vzduch-voda).

Zásobník na TÚV 150l.

Stav predaja:
- Holodom, s finálnym strešným plášťom, teplovodným podlahovým kúrením v betónovom potere s kompletným celoplášťovým zateplením obvodových múrov, vnútornými omietkami, s kompletnými rozvodmi vody, elektriky, odpadu, kúrenia, s osadenými krabičkami na elektrické zásuvky a vypínače, pričom k dokončeniu vám budú chýbať dvere a zárubne, zariadenie kúpeľní, dlažby, obklady a podlahy.
- alebo KOMPLET NA KĽÚČ (okrem kuchynskej linky a krbu).

Dom sa predáva bez vonkajšej terasy na prízemí domu.
Porovnateľná stavba bungalov - poschodový dom, novostavba

IS: Elektrina, studňa (vŕtaná s hĺbkou 9 m), žumpa 12m3 (kanalizácia sa bude pripájať cca jeden rok), tepelné čerpadlo


Kompletné foto a pôdorys nájdete na


Cena : 269.000 ,-EUR HOLODOM

Cena : 289.000 ,-EUR NA Kľúč.


Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:

Peter Gondoľ
0905 – 910744
.