Na predaj murovaný 3-izb. dom vo výstavbe Trenčín - Záblatie

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu holodom. Dom sa nachádza v novovzniknutej lokalite rodinného bývania Trenčín – Záblatie, ul. Hanzlíkovská.

Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia 03/2023.

Murovaný 3-izbový samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, úžitková plocha 78 m2 + 6 m2 terasa, zastavaná plocha 101 m2 (rozmery 9,4 x 12,15 m) sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 290 m2 (rozmery 15 x 20 m). Dom je bez podpivničenia s rovnou strechou. Pri dome budú vybudované dve parkovacie miesta. Dom je napojený na novovybudovanú komunikáciu (cesta, chodníky, osvetlenie, dažďová kanalizácia).

Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a veľkými presklenými plochami je opticky prepojený so záhradou:
Denná časť domu:
- zádverie (6,87 m2)
- chodba (4,16 m2)
- samostatné WC (1,80 m2)
- kúpeľňa s vaňou a WC (4,90 m2)
- veľký otvorený priestor obývacej izby (23,80 m2) prepojený a kuchynským kútom a jedálňou (11,05 m2) s výstupom na terasu (6 m2) a záhradu,

Nočná časť domu:
- dve izby prístupné z chodby (12,80 m2 a 12,34 m2)

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom::
• 3-izbový dom, úžitková plocha 78 m2 + terasa 6 m2
• pozemok 290 m2
• tehlová konštrukcia – POROTHERM 30 cm
• zateplená fasáda polystyrénom 20 cm s jemnou omietkou
• plochá strecha s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou
• plastové okná s izolačným trojsklom
• elektrická a stavebná príprava na vonkajšie žalúzie
• vnútorné sádrové omietky + biela maľovka
• vstupné dvere so sklenenou výplňou
• plynový kondenzačný kotol BAXI so zásobníkom na ohrev vody
• teplovodné podlahové vykurovanie
• rekuperácia s diaľkovým ovládaním
• kompletná elektrická inštalácia (vrátanie vypínačov a zásuviek), vodoinštalácia, kanalizácia
• optické internetové pripojenie
• príprava na alarm a kamerový systém
• obrubníky a dunajský okrasný kameň okolo celého domu
• zámková dlažba na chodníku a na parkovisku pre dve autá pri dome
• oplotenie pozemku, 2m betónový plot, zadná časť pozemku pletivo
• vyrovnanie pozemku

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, kanalizácia, vodovod, el. energia a telekomunikácie (optika).

Dom sa predáva v štúdiu holodom, v prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu.
Predpokladaný termín dokončenia domu do stavu holodom 03/2023.
Energetický certifikát: A0

Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú cca 80,- EUR.

Orientácia domu: denná časť JZ a nočná časť SV

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, zastávka MHD, reštaurácie, obchody (LIDL, BILLA). Lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 a na nový most. Vzdialenosť do centra mesta je cca 10 min autom.