JKV REAL | PREDAJ | 4 IZBOVÁ NOVOSTAVBA | DOLNÝ ŠTÁL

Realitná kancelária JKV REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda.

Ak hľadáte miesto kde si môžete oddýchnuť od mestského ruchu a máte radi súkromie, dom v obci Dolný Štál je pre Vás
tým pravým miestom. Okolie obce ponúka široké možnosti pre využitie voľného času v podobe cyklistiky a vodných športov.

ÚDAJE:
-Počet izieb: 4.
-Počet podlaží: 1. podlažie
-Celková plocha: 124,5 m2
-Zastavaná plocha: 268,3 m2
-Plocha pozemku: 850 m2
-Novostavba
-Energetická trieda A

DOM:
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a skolaudovaná začiatkom roku 2019. Pri zariaďovaní nehnuteľnosti boli použité kvalitné materiály.
Dom ponúka novým majiteľom prakticky riešenú dispozíciu pre komfortne bývanie. Srdcom domu je veľkorysí svetlí priestor, v ktorom sa
nachádza aj kuchyňa a obývacia izba. Kuchynská časť je zariadená kuchynskou linkou, ktorá bola precízne pripravená podľa požiadaviek
predchádzajúcich majiteľov. Samozrejmosťou sú kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosh: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukcia a
umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je jedálenská stôl pre 4 osoby. Obývacia izba je zariadená rozkladacou súpravou a obývačkovou
stenou. Príjemnú atmosféru domova a teplo zabezpečí krb na tuhé palivo. Orientácia domu na východ a veľké okná zabezpečia svetlo v
miestnosti počas celého dňa.

V spálni, ktorá je otočená do tichej strany ulice si oddýchnete aj vďaka komfortnej manželskej posteli, ktorá zostáva v súčasťou zariadenia
aj po predaji novým majiteľom. V dome sa nachádza aj detská izba, ktorej vstup sa nachádza hneď vedľa vstupu spálne. Dom je vhodný aj
pre podnikanie alebo home office vďaka priestrannej pracovni, v ktorej Vás pri práci nebude nič rušiť.

Súčasťou domu je aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom s umývadlovou skrinkou a toaletou. Na ohrev vody sa využíva elektrický boiler
značky Mora.

Súčasťou každej novostavby by mala byť priestranná vstupná sieť, ktorá poskytne dostatočný priestor na uloženie Vašich sezónnych vecí.

Dom stojí na rovinatom pozemku, na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierke siete a predpríprava na elektrickú bránu.

LOKALITA:
Obec Dolný Štál ponúka svojim občanom kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé príležitosti pre využitie voľného času a rekreáciu. V obci
sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zubná ambulancia, bankomat, reštaurácie a pohostinstvo, základná škola, športové a kultúrne centrum
a futbalové ihrisko. Dolný Štál je obec s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, cesta autom trvá len 12 minút a Bratislava je vzdialená
len 45 minút po rýchlostnej ceste R7.

Veľkou výhodou domu je veľkorysosť jeho priestorov, nízke prevádzkové náklady do 225 000 € / mesiac.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+Výhodná lokalita a tichá lokalita
+Vhodný aj na podnikanie
+Nízke mesačné náklady
+Novost