odpočet DPH | aj ako sídlo firmy | 5 izbová novostavba…

odpočet DPH | aj ako sídlo firmy | 5 izbová novostavba s garážou

Popis: Hľadáte 5 izbový rodinný dom s garážou vhodný aj pre vaše podnikanie s možnosťou odpočtu DPH?

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu vhodný na bývanie, ale aj na podnikanie.
Vďaka skvelého rozdelenia podlaží a miestností a svojej polohe má výbornú viditeľnosť a dostupnosť podnikateľského objektu priamo z cesty na okraji mesta Šamorín. Konkrétne na Jazdeckej ulici smerom na Hamuliakovo a kúsok od X-Bionic.

LOKALITA: Jazdecká ulica, Šamorín
vzdialenosť do Bratislavy: 22 min. (26 km)
vzdialenosť do Senca: 30 min. (27 km)
vzdialenosť do Dunajskej Stredy: 23 min. (27 km)

RODINNÝ DOM:
jedná sa o dvojpodlažný dom so sedlovou strechou a prislúchajúcim pozemkom o výmere 496 m2.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina) okrem kanalizácie (ktorá je riešená formou vlastnej bio čističky)
Kúrenie je riešené formou tepelného čerpadla značky WIESMANN a napojené na podlahové kúrenie v celom dome.

PREVEDENIE:
tehly: 30 cm Wienerberger
okná: plastové KB76 trojsklo
hliníkové vchodové dvere a portálove okno na terasu
príprava na klimatizáciu 3 x
teplovzdušný krb
Wiesmann tepelné čerpadlo
zásobník na teplú vodu 180 L
izolácia domu 15 cm polyester
murexin fasádna omietka
40 cm vnútorná stropná izolácia - minerálna vlna

STAV: novostavba vo vyššom štandarde.

ROZLOHA POZEMKU: 496 m2

celková zastavaná plocha: 135 m2

celková úžitková plocha dome (prízemie aj poschodie) 201,44 m2

celková obytná plocha domu (prízemie aj poschodie) 133,215 m2 (bez garáže, terasy a balkónu)

VÝHODY:
skvelá dostupnosť do Bratislavy pro novej rýchlostnej ceste R7
Kompletná občianska vybavenosť mesta Šamorín


CELKOVÁ CENA: 415.833.33 € + DPH

DOKONČENIE do stavu:
interiér, dvere a zárubne, kúpeľne, sanita, parkety, maľovanie, záhradné úpravy, oplotenie, dlažba na terase, zámková dlažba, bránky.

V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 70 92 91
Obhliadky sú možné aj v neskorých poobednajších hodinách a aj počas víkendov.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 212
Plocha obytnej časti m2: 133
Výmera pozemku m2: 496
Zastavaná plocha m2: 135
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovn