IMPOZANTNÝ rodinný dom v provensálskom štýle v Rusovciach

B10 Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom s rozľahlým pozemkom nachádzajúci sa priamo v centre Rusoviec.





Tento dom je určený pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá výnimočnú nehnuteľnosť bez kompromisov s perfektne premyslenými riešeniami, technológiami a materiálmi.

Za nenápadnou bránou vďaka ktorej má dom dostatočné súkromie sa ocitnete na priestrannom pozemku plnom zelene, ktorý dopĺňa dokonale upravená záhrada.

Samozrejmosťou je dvojgaráž s elektrickým ovládaním a menším kuchynským kútom.

Na pozemku ďalej nájdeme zastrešenú terasu s posedením kde sa môžete schovať pred horúcim, letným dňom a len tak relaxovať.

Ak ste vášnivý vinár, poteším Vás, dom má zreštaurovanú 100 ročnú vínnu pivnicu.

Dom je jednopodlažný s pochôdznou povalou.





Nehnuteľnosť disponuje vstupnou halou, obývacou izbou s krbom so vstupom na zastrešenú terasu, jedáleň a oddelenú kuchyňu, technickou miestnosťou, samostatným WC, pracovňou, kúpeľňou s vaňou, hosťovskou izbou a spálňou kde nájdeme kúpeľňu so sprchovým kútom a WC.

Vďaka vzdušnej vstupnej časti domu už od prvého okamihu pôsobi veľkoryso a zároveň elegantne. Hala disponuje dvomi vstavanými skriňami roldor vďaka ktorým bude táto časť vždy upravená.





Kuchynská linka zn. Nolte bola robená na mieru má dokonale premyslený odkladací priestor, zabudované spotrebiče zn. Bosch a kvalitné prevedenie.

Milý detail v kuchyni je okno s výhľadom do záhrady.





Dominantou obývacej miestnosti je rozhodne krb s mramorovým obkladom, ktorý Vám navodí dokonalú atmosféru počas dlhých zimných večerov.

Ďalšou dominantou je súprava z masívneho nábytku, ktorá dodáva miestnosti ešte viac luxusu.

Vďaka bielym plastovým oknám (s drevenou imitáciou) a dverám, ktoré boli robené na mieru má nehnuteľnosť charizmatický nádych provensálskeho štýlu.

V zadnej časti pozemku nájdeme samostatný záhradný domček napojený na všetky IS, ktorý by mohol slúžiť ako dom pre hostí alebo menšie fitko/bazén.

V záhrade sa budete cítiť ako v oáze pokoja, je veľmi udržiavaná, nájdeme tu ovocné stromy a záhony kde si môžete pestovať zeleninu a ovocie.





Technické parametre domu:

Materiál: ytong

Zateplenie: hydroizolácia a parozábrana

Strecha: betónová škrídla zn. Bramac

Okná: plastové okná s imitáciou dreva, trojsklo

Podlahy: laminát v celom dome okrem kúpeľní, WC a vstupnej haly kde nájdeme keramickú dlažbu

Orientácia: juho-východ: hosťovská izba, pracovňa, obývacia miestnosť kuchyňou

Severo-východ: spálňa s kúpeľňou

Podkrovie: pochôdzna povala, možnosť nadstavby

Parkovanie: dvojgaráž s el. bránou a vykurovaním. Suchou nohou sa cez zastrešenú terasu dostanete do domu

+ ďalšia parkovacia plocha min. pre dve autá

Rok kolaudácie: 2009

Vlastná studňa

Klimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom zn. Daikin v obývacej miestnosti

Podlahové kúrenie v celom dome /plynový kotol/

Elektrický vrátnik





Výmery:

Zastavaná plocha: 217,36m2