Historický meštiansky objekt v centre Kremnice na 10 árovom

Investičná príležitosť v historickom centre mesta Kremnica v podobe dvoch trojpodlažných meštianskych domov s celkovou výmerou úžitkovej plochy viac ako 784m2, osadených na pozemku o rozlohe 1003m2. Kremnica je dnes rastúcim centrom turistiky a rekreácie nielen v strede Slovenska, ale aj v „Strede Európy“ a časť mesta, rovnako ako časť tejto budovy sú súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie.

K rekonštrukcii teda bude nutné pristupovať s citom, na druhú stranu sa Vám v prípade pamiatkovej rezervácie otvárajú možnosti čerpania fondov na ich rekonštrukciu a obnovu.

Samotná stavba je postavená z tehly a kameňa, s potenciálom napojenia na inžinierske siete verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny, ktoré sú prístupné z ulice. Budovy sú umiestnené na hranici pozemku, kopírujúc uličnú čiar, pričom ostatok pozemku je ohraničený z dvoch strán prírodným potokom. Nech sa do obnovy pustíte s akoukoľvek ambíciou (prevádzka penziónu, rozdelenie na apartmány s následným predajom) výsledný efekt bude posilnený o atmosféru tohto miesta a unikátnosť polohy týchto stavieb s potokom na pozemku.

Podľa územného plánu je toto územie funkčne určená na využitie formou bývania alebo polyfunkcie. Už dnes je pre objekt vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu a prevádzku penziónu (vypršala platnosť). Súčasťou kúpnej ceny je kompletná stavebná dokumentácia a postúpenie práv stavebníka, tak aby Vám v spustení prác už nič nebránilo.

Svahovitý terén sa odrazil aj na dispozícii budovy, tá má zo strany ulice dve nadzemné podlažia a podkrovie, pričom zo strany odvrátenej ulici pribudlo ešte jedno ďalšie podlažie na úrovni záhrady. Po technickej stránke je na tom menší objekt lepšie. Časť jeho strešnej konštrukcie bola renovovaná avšak ostatok chátra už dlhšie obdobie. V prípade väčšieho objektu je na tom strecha horšie, neudržiavaná s absenciou niektorých strešných konštrukcii. Základným pilierom sú však zdravé múry a nosné prvky podlaží, osadenie novej strechy predĺži životnosť budovy a umožní spustenie prác v interiéry.

Využitie:
Odporúčame pokračovanie v započatej práci aktuálneho vlastník. Tým bol projekt rekonštrukcie objektu na štýlový hotel v historickom centre. Ak prevádzka takéhoto biznis modeli nie je pre Vás, a hľadáte niečo likvidnejšie, alternatívou je rozdelenie na niekoľko apartmánov s ich následným odpredajom. Po tých je v súčasnosti v Kremnici zvýšený dopyt. Keď uvážime rastúcu infláciu a kolísajúce trhy, tak investícia do apartmánu v historickej budove v pamiatkovej rezervácii je garanciou, ktorú môže budúci klient zhodnocovať aj priebežne formou krátkodobého prenájmu.

Lokalita:
Historické centrum sa posledné roky teší obnove a zvýšenému záujmu a to aj vďaka programu dovolenka na Slovenku. V lete sa v meste usporadúva mnoho kultúrnych podujatí aj celonárodného významu. V susedstve sa nachádza historická mincovňa a len za 5 minút peši ste na mestskom hrade Kremnica. V bezprostrednom okolí sa nachádza niek