EXKLUZÍVNE Veľký dvojbytový rodinný dom, výborná lok

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj tradičný 6-izbový rodinný dom s moderným nádychom, disponujúci úžitkovou plochou až 273 m2. Tvoria ho dve obytné podlažia so samostatnými vstupmi, je sčasti podpivničený, prislúcha k nemu rovinatý pozemok o výmere 414 m2.

Samostatne stojaci objekt so sedlovou strechou s podvalbou sa nachádza blízko krásnej prírody aj na dosah vymožeností krajského mesta. Jeho adresa je vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bánová, vzdialenej od centra Žiliny do 7 minút jazdy.

DISPOZÍCIA DOMU
PRÍZEMIE
Na priestor veľkorysé miestnosti sú príjemne presvetlené, vstup je orientovaný na juh, výhľady z obytných izieb smerujú na  juh – západ - východ.
Na prízemí sa nachádzajú:
- veľká obývacia izba / 25,60 m2/ s prísunom prirodzeného svetla z dvoch svetových strán;
- priestranná spálňa/ 20,40 m2/ s veľkou vstavanou skriňou;
- detská izba / 18,40 m2/ vizuálne členená na dve miestnosti;
- kuchyňa / 11,90 m2/ s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou;
- špajza / 1,40 m2/ s prístupom z kuchyne;
- kúpeľňa / 5,20 m2/ s umývadlom, vaňou, toaletou a oknom;
- technická miestnosť / 2,40 m2/ slúžiaca ako sklad, prístupná z predsiene;
- rozľahlá vstupná hala / 10,30 m2/ disponujúca vstupmi do všetkých miestností;
- zádverie so schodiskom / 14,35 m2/.
Do podpivničenej časti / 63 m2/ domu sa vchádza zo zádveria.

POSCHODIE
Vstup do obytného podkrovia s dôrazom na prírodné materiály je z východu, okná obytných miestností sú orientované na juh – západ – sever.
Na prvom poschodí domu sú umiestnené:
- priestranná obývacia izba  / 18,90 m2/ komunikačne prepojená s kuchyňou;
- presvetlená kuchyňa s  jedálňou / 19,70 m2/ vybavená kuchynskou linkou s raňajkovým pultom;
- spálňa / 10,50 m2/;
- detská izba / 15,50 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kúpeľňa / 5,90 m2/ s umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, oknom a vykurovacím rebríkom;
- samostatná toaleta / 2,90 m2/ s umývadlom a oknom;
- chodba / 8,90 m2/ vedúca stredom obytnej časti;
- technická miestnosť / 6,90 m2/ prístupná zo vstupnej časti;
- vstupná chodba so schodiskom / 4,90 m2/.
Výstup na veľkú povalu s funkciou skladových priestorov je po skladacích schodoch umiestnených v strope chodby.

ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE
V rámci prízemia s pôvabnou atmosférou došlo v priebehu rokov 2018 – 2019 k výraznej modernizácii: rekonštrukcia kuchyne s jedálňou a kúpeľne, položenie laminátových podláh a dlažby, revitalizácia drevených parkiet a iné.  
Nehnuteľnosť prešla výraznou rekonštrukciou aj v roku 2006, kedy bolo vybudované presvetlené obytné podkrovie domu s jeho kompletným vybavením, rovnako i nové drevené schodisko zabezpečujúce súkromie pre obyvateľov oboch bytových jednotiek.
V dome sú nainštalované plastové okná s interiérovými žalúziami.
Stavba bola vyhotovená na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti vode, obvodové murivo prízemia je z tehál a podkrovia z pórobe