Dvojbytový dom v Tomášovciach

DVOJBYTOVÝ RODINNÝ DOM V TOMÁŠOVCIACH

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj nadštandardný DVOJBYTOVÝ RODINNÝ DOM vo vyhľadávanej lokalite – Tomášovce , blízko pri Lučenci. Dom je vhodný pre viacgeneračnú rodinu, prípadne ako investícia pre zriadenie dvoch samostatných bytových jednotiek s dvomi garážami, neďaleko okresného mesta Lučenec .

DISPOZÍCIA:

• I. podlažie : garáž s garážovou bránou na diaľkové ovládanie ,
pracovná kuchyňa , špajza , kotolňa kotol
(kotly na pevné palivo aj plyn samostatne) ,samostatná izba ,
prístup z dvora príp. schodiskom z domu.
• II. podlažie : vstupná hala , kuchyňa ,špajza, tri izby,
samostatné WC a kúpeľňa , priestranné loggie
do ulice , aj do záhrady , prístup zo dvora , alebo z I.
podlažia .
• III. podlažie : vstupná hala s veľkým krbom , kuchyňa oddelená
pultom , špajza, dve izby , priestranné
loggie do ulice, aj do záhrady .
• LETNÁ KUCHYŇA : samostatne stojaca budova s praktickým
prístupom a veľkou bránou z prednej časti dvora
prípadne je vstup možný bočnými dverami – možnosť využiť ako
hospodársku miestnosť s kuchyňou , skladom a komorou,
alebo ako druhú garáž príp. podľa rozhodnutia
majiteľa.

STAVEBNO-TECHNICKÉ RIEŠENIE

• Stavba je murovaná , z roku 1989 , vo VÝBORNOM STAVE
• Vymenené plastové okná a vnútorné žalúzie
• Strecha je plochá , izolovaná bez známok poškodenie .
• Podlahy sú v I. podlaží betónové ,alebo dlažba , v II. a
III. podlaží plávajúce .
• Prebieha rekonštrukcia 1 kúpeľne ,nová kuchynská linka ,
nedokončená rekonštrukcia stierok , maľoviek
(len v niektorých priestoroch).
• Dom je napojený na všetky inžinierske siete - na plyn ,
elektrinu , vodu z obecného vodovodu,
kanalizáciu a vlastnú studňu.
• Kúrenie – plyn, alebo pevné palivo , príp. krb v III.
podlaží .
v kotolni sú DVA SAMOSTATNÉ KOTLY s
funkčnými rozvodmi do celého domu.
• Pozemok je kompletne oplotený .


Úžitková plocha: 364m2, z toho: 1. NP: 120m2, 2.NP: 122m2, 3.NP: 122m2. Letná kuchyňa : 51m2. Úžitková plocha spolu: 415m2. Pozemok: 502m2.


LOKALITA

Tomášovce sa nachádzajú v blízkosti okresného mesta Lučenec . Sú vyhľadávanou lokalitou nielen kvôli polohe, ale aj kvôli veľmi dobrej občianskej vybavenosti .Je tu základná škola , materská škola, obchody (potraviny , zmiešaný tovar), autobusové aj vlakové spojenia , pošta , obecný úrad – novo zrekonštruovaný , futbalové ihrisko , možnosť zamestnať sa v blízkom podniku na spracovanie dreva . Obec je napojená na rýchlostnú komunikáciu R2. V okolí sa nachádzajú viaceré historické pamiatky , hrad Divín, hrad Fiľakovo ,luxusný zámocký hotel Galícia Nueva ... prekrásna príroda – Tomášovský rybník, vodná nádrž R