EXKLUZÍVNE-SPEKTRUM REALITY- Na Predaj Novostavba rodinný d

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka  exkluzívne na predaj  novostavbu  rodinného domu v meste Nováky, ul. Šoltésovej.


Rodinný dom  s prístreškom  je situovaný v tichej časti obce, v slepej uličke v zástavbe podobných domov  na rovinatom teréne, mimo hlavnej cesty.


Rodinný dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie.

V podkroví si môže nový majiteľ dobudovať ďalšie obytné miestnosti. Do podkrovia je dovedená elektrika, voda a odpady.

Nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná pre viac člennú rodinu, alebo  ako dvojgeneračné bývanie.

Dom bol postavený z kvalitných materiálov a daný do užívania v roku 2019, Predstavuje jednu bytovú jednotku so 3- obytnými miestnosťami a s príslušenstvom.

Dom nie je skolaudovaný, má predĺžené stavebné povolenie do konca novembra 2023.

Dom má zastrešenú terasu o rozlohe 22 m2 a bočný prístrešok pre tri motorové vozidlá.

Nehnuteľnosť má nízke náklady na bývanie, je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály. 

 Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený, orientovaný ( V-Z) o rozlohe takmer 380 m2. 

Záhrada je zatrávnená, udržiavaná, s vysadenými ovocnými drevinami a pozemok lemujú vysadené vysoké tuje.

Pozemok je automatický zavlažovaný 3-okruhmi a má  nadstaviteľnú  spínaciu skrinku. Celý objekt má vonkajšie osvetlenie.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, prípojka plynu. Odpad je vedený do mestskej kanalizácie.



TECHNICKÝ POPIS DOMU:

- Betónové základy -objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.

- Zvislé konštrukcie sú vymurované z tvárnic, obvodové steny sú hr, 40-50 cm, deliace konštrukcie-murované ( Ytong lambda)

- Vodorovné konštrukcie ( stropy) sú monolitické zo železobetónu.

- Strešná konštrukcia je tvorená z dreveného trámového  krovu- valbový a sedlového tvaru.

- Strecha je pokrytá betónovou škrídľovou krytinou zn. BRAMAC.

- Okná- sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Dvere plné a zasklené dyhované.

-Silikónové omietky. Znížené stropy s bodovým úsporným osvetlením LED : kúpeľňa a chodba.

- Dominantou domu sú priznané trámy v obytných izbách. ( obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba)

- Rodinný dom  má  dva  vstupy.  Hlavný vstup je priamo z ulice a druhý cez terasu do záhrady.

- V dome je zrealizované podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol značky ATACK.



DISPOZÍCIA DOMU:

- 1NP: zádverie, cez dvere vpravo vedie schodisko do podkrovia,  dlhá chodba, kuchyňa spojená s jedálenským kútom, s obývacou miestnosťou a s výstupom na zastrešenú terasu.

Výbavou domu je nová  moderná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom a so zabudovanými spotrebičmi : ( sporák- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka,

umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) v strede mie