DOM-REALÍT Pozemok a starší rodinný dom v Marianke

DOM-REALÍT ponúka na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.

Ste to vy?

Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách.

+ pozemok 5506m2, šírka 15m, svahovitý, orientácia sever/západ

+ stavebný pozemok v intraviláne 1093m2

+ záhrada plus lesný pozemok vo vrchnej časti 4413m2

+ zastavaná plocha cca 100m2,

+ dom sa nachádza v spodnej časti pozemku, v strednej časti je záhrada

+ podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch

Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Na susedných pozemkoch sa nachádza novostavba a obnovený rodinný dom.

+ celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty

+ približne 200 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov

+ cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km)

V spodnej časti pozemku stojí starší jednopodlažný rodinný dom.

+ obytná plocha domu cca 60m2

+ 2 priestranné miestnosti, izba spojená s kuchyňou a spálňa, chodba

+ elektrina a kanalizácia na pozemku

+ pre vodu je potrebné vybudovať vlastnú studňu

+ optický kábel privedený k pozemku

Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti.

Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les.

+ nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia

+ koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov

+ dostupnosť do Bratislavy (20 minút jazdy autom)

+ parkovanie pred domom, alebo vo dvore

+ autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze)  

Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. 

+ dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov

+ základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami

+ hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch)

+ pokojné prostredie bez stresu

+ možnosti prírodného vyžitia (šport