BýVajTE Ihneď v Dunajskej Lužnej

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, ulica Malinová. Kolaudácia prebehla v roku 2011. Čiastočná rekonštrukcia v roku 2021.

Názor makléra: Tento dom má svoje čaro, majiteľka sa pohrala s každým detailom ako v dome tak aj na záhrade. Galéria v obývacej časti vytvára vzdušný priestor.
Poschodový dom s úžitkovou plochou 143 m2 je súčasťou tehlového zatepleného dvoj-domu. Dom je klimatizovaný a nachádza sa na pozemku o veľkosti 297 m2. Nehnuteľnosť má k dispozícii 3 parkovacie státia.

Dispozícia (viď pôdorys):
Prízemie (93,90m2):
• vstupná chodba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• práčovňa
• 1 izba
• kuchyňa spojená s obývacou izbou
• obývacia izba s vysokými stropmi od 3m do 4,50m odkiaľ je výstup na slnečnú terasu (20,50 m2) orientovanú na juh
• skladový priestor na záhradné náradie

Poschodie (49,10m2):
• 2 izby
• otvorená hala
• kúpeľňa s vaňou a WC

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená (podľa dohody), zahŕňa:
• kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, plynová rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka, práčka)
• vstavané skrine, nábytok, gauč, stoličky, stôl, postele

Vybavenie nehnuteľnosti:

• laminátová podlaha
• plastové okná 2-sklo
• keramická dlažba a sanita v kúpeľniach
• plynové podlahové kúrenie na prízemí
• kúrenie pomocou radiátorov na prvom poschodí
• klimatizácia 3x
• automatická závlaha na záhrade
• kanalizácia, mestská voda, zavedená optika

Dom prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, nové zateplenie, strecha, brána, terasa, plynový kotol a pristavený skladový priestor na záhradné náradie.

Mesačne náklady sú 130 eur (plyn 60eur, voda 40eur, elektrina 30eur).
Lokalita:
Obec Dunajská Lužná s rýchlym prístupom do BA (15 min) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň relax na jazerách Košariská ci športové vyžitie na hrádzi popri Dunaji spájajúcu Šamorín a Bratislavu.
Občianska vybavenosť:
• materské školy, základná škola
• potraviny a nákupné centrum
• veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií
• pošta
• reštaurácie
• fitnes
• tenisové centrum

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.