5-izbový jednopodlažný rodinný dom s terasami a átriom,

Ponúkame Vám na predaj moderný  5-izbový rodinný dom  v prevedení „novostavba - holodom“. Zastavaná plocha domu má výmeru 192 m2, úžitková plocha činí 149,57 m2.
Jednopodlažný dom s čistými architektonickými líniami a praktickým naprojektovaním rozloženia miestností sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 766 m2.  Rozmery pozemku ponúkajú priestor pre pohodlné parkovanie až 6 vozidiel, pre realizáciu záhrady i bazéna.
Výrazným prvkom nehnuteľnosti je presklené átrium, ktoré očarí každého milovníka modernej architektúry a dizajnu.
Nehnuteľnosť je vsadená do novo vystavanej časti obce Bitarová, vzdialenej od centra mesta Žilina približne 10 minút jazdy autom.

Dispozícia domu
Dennú časť domu predstavujú miestnosti:
▪ priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu alebo k bazénu z oboch strán;
▪ kuchyňa s miestom pre kuchynský ostrov a jedálenskú časť, prepojená s obývacou izbou;
▪ oddelená miestnosť s toaletou;
▪ veľké praktické zádverie;
▪ spojovacia chodba s átriom;
▪ vonkajšia terasa.

Odpočinkovú, nočnú časť tvoria:
▪ 4 samostatné izby – spálňa, detské izby, prípadne pracovňa alebo hosťovská izba, pričom z jednej z nich je výstup na terasu a disponuje aj vlastnou kúpeľňou s toaletou;
▪ priestranná kúpeľňa s možnosťou umiestnenia sprchovacieho kúta, vane, dvoch umývadiel, toalety a dokonca i sauny;
▪ šatník;
▪ technická miestnosť;
▪ ďalšia vonkajšia terasa.

Orientácia nehnuteľnosti  je na východ – juh - západ.

Stavebné a technické parametre
Rodinný dom je odovzdávaný v stave dokončenia „holodom“,
jeho cena zahŕňa:
- Hrubá stavba, priečky, atika z pálenej tehly Leier;
- Vonkajšie betónové terasy;
- Oporný múr zo severnej časti domu do výšky 1500 mm, bočné spádovanie a pokračovanie oporného múru;
- Okná plastové, obojstranne antracitové, systém Prismatic;
- Terasové presklenia z obývačky, hliníkové dvere s HS portálom, obojstranne antracit;
- Puzdrá na vonkajšie žalúzie;
- Vchodové dvere RAL 3003 červené, hliníkové rozmer 1775 (1105 krídlo a 670 pevná časť s mliečnym sklom) x 2295;
- Striekané sadrové hladké omietky bielej farby;
- Liata podlaha;
- Sadrokartónové hladké stropy;
-  Fasáda biela antracit, zateplenie 150 mm polystyrén;
- Strešná fólia s izoláciou, predpríprava na zelenú strechu;
- Elektrika, natiahnutý hlavný kábel do technickej miestnosti, vyfrézované drážky na káble, zásuvky a vypínače, káble vyvedené zo zásuviek, vypínačov a sadrokartónových stropov;
- Elektrická predpríprava na vchodového vrátnika IP kabeláž (vyššia kvalita rozlíšenia obrazu), elektrickú bránu, zabezpečovací systém a kamerový systém;
- Elektrická predpríprava na závlahu a bazén;
- Samostatný rozvádzač pre prehľadnosť elektrickej predprípravy vonkajších žalúzií a zónová regulácia miestností Smart Home;
- Betónová žumpa 12 m3;
- Zvody dažďovej vody do 12 m3 retenčnej nádrže s možnosťou využitia pre závlahu pozemku, pr