PREDANÉ_4 izbový rodinný dom s terasou, átriom a parkovaním

PREDANÉ_LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový átriový rodinný dom, lokalita Ludvíkov dvor, vzdialený len 15 minút od centra mesta Košice.
Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 105,00 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA : 127,75 m2
ÁTRIUM : 28,86 m2
CELKOVÁ ROZLOHA POZEMKU : 451 m2

INTERIÉR
Vstupná chodba - disponuje dostatkom priestoru pre Vašu fantáziu.
Technická miestnosť

Kuchyňa a obývačka - spojená kuchyňa s obývačkou prináša do domu veľkú dennú miestnosť, z ktorej je možný vstup do átria. Kuchyňa má pripravené všetky pripojenia a rozvody pre Vašu novú vysnívanú kuchynskú linku. Sporák nie je možné napojiť na plyn, iba na elektrinu.

Hlavná spálňa - ponúka dostatok miesta pre Vašu skriňu na mieru a takisto aj zvyšok nábytku.
Z hlavnej spálne sa dostanete výstupom do srdca domu - ÁTRIA.

Kúpeľňa a WC - v dome sa budú nachádzať 2 kúpeľne spojené s WC, pričom v jednej z kúpeľní sa uvažuje s vaňou a v druhej so sprchovacím kútom.

Izba 1 a 2 - príjemná izba, ktorá svojou veľkosťou uspokojí ako malých tak i veľkých. Môžete ju využiť, či už ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Átrium - touto časťou sa odlišuje Váš dom od ostatných rodinných domov. Je na Vás, či si zvolíte uzatvorené átrium, ktoré prináša dostatok súkromia alebo si vyberiete otvorené átrium s výhľadom.

EXTERIÉR
PARKOVANIE
- kryté parkovacie miesta pre 2 autá pod drevenou pergolou (možnosť dobíjania elektromobilov)
RETENČNÁ NÁDOBA (zberná nádoba dažďovej vody, možnosť vlastnej závlahy záhrady) - k nádobe bude privedená elektrická prípojka na čerpadlo
OPLOTENIE POZEMKU
pletivo


BLIŽŠIE INFORMÁCIE
VODA A KANALIZÁCIA
Pitná voda bude z obecného vodovodu a takisto si nemusíte lámať hlavu s vyťahovaním žumpy, pretože v dome sú zavedené rozvody kanalizácie.
VYKUROVANIE
Zdroj tepla a teplej vody bude pre Váš dom zabezpečovať tepelné čerpadlo. Vykurovanie bude formou podlahového kúrenia.

OKNÁ
Francúzske okná v dome budú posúvne, čo zvyšuje štandard klasického bývania a zároveň Vám nebudú zaberať priestor v miestnosti, ak budú otvorené.

ZAROVNANIE POZEMKU
V cene je zahrnutá aj úprava terénu pred aj za domom a takisto aj úprava átria (betónová platňa s odvodom povrchovej vody, príprava na kanalizačný odtok, vodovodná prípojka pre vírivku a príprava na vyhrievanie).

Z inžinierských sietí je dom napojený na vodu, kanál a elektrinu.
Rodinný dom je tehlová stavba, ktorá bude zateplená minerálnou tepelnou izoláciou.

LOKALITA
Dom sa nachádza 10 km od centra mesta Košice v lokalite Ľudvikov dvor.
Táto časť obce má vynikajúci potenciál pre ideálne bývanie blízko mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Z dôvodu blízkosti U. S. Steel Košice sa v tejto oblasti pravidelne uskutočňuje meranie čistoty vzduchu a výsledky su ideálne. V blízkosti je zastávka prímestskej a mestskej a