ZNALECKÝ POSUDOK HOTOVÝ - PREDAJ RODINNÉHO DOMU V SÚKROMÍ BL

Znalecký posudok na nehnuteľnosť vypracovaný!
Predbežný rozpočet na potebnú rekonštrukciu k dispozícii!

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v rodinnom dome pre Vašu hoc aj viac-generačnú rodinu s veľkym pozemkom, priestrannou záhradou a garážou?
Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Limbach.
Neváhajte a príďte sa pozrieť na obhliadku!!!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, garážou a priestranným záhradným domčekom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- 2 bytové jednotky,
- úžitková plocha 270m2 + 14m2 garáž + 9,5m2 terasa + 20m2
presklené zádverie,
- zast. plocha 194m2,
- 3 podlažia, z toho sú 2 nadzemné,
- samostatne stojaci dom,
- garáž + vonkajšie parkovacie státia,
- stavba skolaudovaná v roku 1993, rekonštrukcia čiastočná - plastové okná na vrchných 2 podlažiach, atď.,
- siete - elektrina, voda, plyn, telekomunikácia, kanalizácia.


POZEMOK
- pozemok 794 m2
- vstup do domu z tichej ulice, kde chodia len majitelia okolitých nehnuteľností, ulica s výhľadom na vinice a lesy

GARÁŽ
je vhodná pre 1 auto spoločne s dostatkom úložného priestoru

TERASA
S krásnym výhľadom na okolité lesy, vinice a zeleň.

DISPOZÍCIA
Dom pozostáva: z 2 bytových jednotiek.
Prvá bytová jednotka sa rozprestiera na 2 nadzemných podlažiach, ponúka 8 obytných miestností a samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC.
Druhá bytová jednotka je na najspodnejšom podlaží a ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu spojenú s toaletou, technickú miestnosť, kotolňu.


ZÁHRADA
Záhrada je tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov, je k dispozícii aj skleník na pestovanie rôznych plodín.
Súčasťou záhrady je aj záhradný domček na náradie.


VYHOTOVENIE STAVBY
- stavba je tehlová, z kvalitných materiálov, viac-menej v pôvodnom dobrom stave,
- určitá rekonštrukcia potrebná - odizolovanie stavby, atď.
- plynové kúrenie,
- 2x krb,
- vstup do objektu na vonkajšie parkovacie miesta, prípadne parkovanie aj pred domom.


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu, aj dvojgeneračnú
Tiché a pokojné bývanie
RD delený na 2 bytové jednotky
Dobrá orientácia obytných miestností
Lokalita aj pre náročného klienta.


CENA: 365 000 EUR
vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania s garanciou kvality ISO 17024.​

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/​MAX Diamond.