VZOROVÝ 5 izbový dom s garážou , Lužianky, RED OAK

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica.
Tento dom je interiérovo a exteriérovo dokončený a slúži ako VZOROVÝ DOM k podpore predaja susedných holodomov.

VZOROVÝ dom je na predaj za cenu 399.999 EUR.
Holodom tohto typu je možné kúpiť za cenu 299.000 EUR.
Dohoda na cene možná.

Dom stojí na pozemku s výmerou 727 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m.
Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Dom je postavený z tehly Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, BIELA FASÁDNA FARMA, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, PLÁVAJÚCA PODLAHA, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť - vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, BIELA STRIEKANÁ MAĽOVKA V INTERIÉRI V KOMBINÁCII S BENÁTKOU OMIETKOU, v obývacej časti je DIZAJNOVÝ KRB - komínový systém zn. Schiedel, zásuvky a vypínače Legrand, 2 x WC GEBERIT, BIDET V KÚPEĽNI, SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, UMÝVADLO, elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, KLIMATIZÁCIA, VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE, závlažovací systém na pozemku.
Energetický certifikát triedy A.

INŽINIERSKE SIETE:
Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:


amaxades.reality@
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 5
Dodatok k cene: Dohoda možná
Zastavaná plocha: 205m²
Obytná plocha: 152m²
Celková rozloha: 173m²
Rozloha pozemku: 727m²
Úžitková plocha: 152m²
Vlastníctvo: firemné
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske si