Výnimočný 5 izbový RD obklopený lesom v dostupnej bl…

rodinný dom, Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, Bratislava IV - Výnimočný 5 izbový RD obklopený lesom v dostupnej blízkosti centra mesta


Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 460
Plocha obytnej časti m2: 320
Výmera pozemku m2: 911
Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj - jedinečná rodinná vila, situovanú na začiatku vyhľadávanej mestskej časti Karlová Ves.
Túžite bývať v dome obklopenom prírodou v absolútnom súkromí a zároveň mať na skok do centra mesta?
Ak áno, práve ste našli svoj vysnívaný domov.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva nielen v jej veľkorysom priestore, ale aj v dispozičnom riešení a úžasnej atmosfére okolia domu. Vďaka nadštandardnému vybaveniu a veľkoplošným oknám si môžete užívať krásne výhľady do stálo zelenej záhrady a súkromný wellness.

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2001. Stavba je obývaná a udržiavaná.

Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou až vyše 460 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 911 m2 (zastavaná plocha 197 m2). Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá. Nad garážou je situovaná terasa, ktorá je využiteľná väčšinu roka.

Dispozícia:

I. NP:
- garáž pre 2 vozidlá
-vstupná chodba do domu
- technická miestnosť
- práčovňa
- fitness
- miestnosť s vírivkou a sprchovacím kútom a fínska sauna
II. NP:
-nádherný otvorený priestor pozostávajúci s obývacej izby prepojený s jedálňou a zimnou záhradou
- kuchyňa a špajza je za posuvnými dvojkrídlovými masívnymi
dverami
- zimná záhrada určená na relax s výhľadom na zeleň
- menšia kúpeľňa spojená s toaletou
- hosťovská izba
-terasa s drevenou podlahou s markízou


III. NP:
- detská izba s balkónom
- pracovňa s balkónom
- spálňa so šatníkom
- kúpeľňa s vaňou
- predpríprava na schody do podkrovia
IV. NP:
-podkrovie je pochôdzne a pripravené na dokončenie

Celý dom je postavený s ohľadom na príjemné bývanie vo veľkorysých, presvetlených priestoroch. Dominujú kvalitné materiály a dôraz na detail. Svojou vybavenosťou a vonkajšími aj vnútornými priestormi bohato uspokojí potreby väčšej rodiny alebo poskytne zázemie menšej firme.

Neoceniteľnou pridanou hodnotou tohto domu je vzrastlá záhrada s kamenným altánkom ukrytým v tôni stromov.


CENA:
Ohľadom informácie o cene nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte.

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- províziu pre realitnú kanceláriu
Zastavaná plocha m2: 197
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 4
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové