Veľký rodinný dom na predaj v mestskej štvrti Šváby v Prešov

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom v Prešove na Royová ulici.

Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú možnosť na bývanie pre viacpočetnú rodinu (2 bytové jednotky)
alebo na spojenie bývania s podnikaním. Na prízemí môže byť priestor pre Vaše pracovné aktivity a na poschodí je krásny svetlý 4 izbový byt s príslušenstvom pre Vašu rodinu.

Reálny pohľad na dom získate po zhliadnutí 3D virtuálnej prehliadky: INFORMÁCIE
• lokalita – Prešov-Šváby, Royova ul.
• existujúca štvrť rodinných domov
• pokojná a tichá lokalita, bez dopravného ruchu

POPIS DOM
• samostatne stojaci dvojpodlažný tehlový rodinný dom s rovnou strechou
• postavený v rokoch 1978-79
• zastavaná plocha cca 116 m2
• úžitková plocha cca 1.NP 70 m2 a 2.NP 90 m2

dispozícia 1.NP
zádverie, chodba, 2 izby (jedna s kozubom), kuchyňa, komora, kotolňa, garáž, schody na poschodie

dispozícia 2. NP
chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, 4 izby (dve so spoločným balkónom)

• dom je obývaný a stále starostlivo udržiavaný
• plynové ústredné vykurovanie
• betónové schodisko na poschodie
• laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou
• vápennocementové štukové omietky stien a stropov v celom dome
technický stav je z čias výstavby okrem:
• nový plynový kotol vymenený pred 3 rokmi
• strecha zateplená pred 7 rokmi
• hydroizolačný náter vonkajších obvodových stien pred 7 rokmi
• nové eurookná so žalúziami pred 10 rokmi

INŽINIERSKE SIETE
• elektrika
• plyn
• mestský vodovod
• mestská kanalizácia

CHARAKTERISTIKA POZEMKU
• rovinatý pozemok
• zastavaná plocha domu 116 m2
• plocha pozemku 473 m2
• pozemok celkom 589 m2
• príjazd po mestskej asfaltovej ceste
• vstup do domu je po zámkovej dlažbe
• orientácia čela domu na juh (k ceste)
• veľmi dobré dispozičné riešenie domu, ktoré Vás zaujme
• slnečný počas celého dňa

ROZMER, PLOCHA, CENA
• obdĺžnikový pozemok rozmer 28 x 22 x 31 x 19 m
• dom rozmer 12 x 9,5 m
• plocha pozemku 589 m2
• cena 310 000.- eur
• v cene sú všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti v prospech nového majiteľa
• preferujeme platbu v hotovosti

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
• dom sa predáva bez nábytku (dohoda možná)
• pozemok pravidelne kosený
• pred domom je veľká okrasná predzáhradka
• infraštruktúra sídliska Šváby poskytuje - MŠ, ZŠ, potraviny, poštu, potrebné služby, MHD, kostol, reštaurácie
• polohu na začiatku Prešova určite oceníte pre rýchlu dostupnosť na diaľnicu smerom na Košice aj Poprad
• dom je okamžite k dispozícii

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
• ak ste väčšia rodinka alebo chcete pracovať priamo z domu je táto nehnuteľnosť určená práve pre Vás
• dom má veľmi dobré dispozičné riešenie a navyše ponúka veľmi príjemné a tiché bývanie
• nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a umožňuje hneď dva s