TOP PONUKA - priestranná, nízkoenerget. 4-izb. Novostavba

NEOREAL – Vám ponúka na predaj nízkoenergetickú NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného domu s veľkorysou zastrešenou terasou a s mimoriadne priestrannou dennou časťou, v nadštandardnej kvalite na veľmi peknom slnečnom 431m² pozemku v pokojnej časti obce Dolný Štál.


POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom je dispozične veľmi dobre navrhnutý vzhľadom na tvar pozemku.
Vchod do domu je zboku tvorí zádverie, predsieň. Na chodbe je priestor na vstavané skrine, prípadne chodbový nábytok, WC s umývadlom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC a s oknom, dve samostatné spálne. Najkrajšou časťou celého RD je veľkorysý denný priestor kuchyne s jedálňou prepojený s obývacou časťou s výstupom na krytú terasu. Z obývacej izby je vstup do tretej spálne s francúzskym oknom s výstupom na terasu a záhradu. RD je priestranný a očarí svojou dispozíciou.
Dom je možné kúpiť v štádiu holodom, avšak v prípade Vášho záujmu vie staviteľ vo veľmi krátkom čase dokončiť dom do moderného štandardu podľa vlastného výberu:
- interiérové dvere
- dlažby a obklady v kúpeľni a toalete
- laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm


TECHNICKÉ ÚDAJE

• Rozloha pozemku 431m²
• Úžitková plocha 119,14 m²
• Zastavaná plocha 101,54 m²
• Zastrešená terasa 17,06m²
• tehla Thermobrick 30 cm
• zateplenie 15 cm polystyrénom
• stropná izolácia 30 cm minerálnou vlnou
• podlahová izolácia 10 cm polystyrén
• vonkajšia fasádna silikónová omietka
• podkrovný úložný priestor (bez OSBD)
• betónová strešná krytina Terran
• okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia
• vnútorné priečky tehla
• sadrokartónový strop
• omietky vápenno-cementové
• plastové 6 komorové okná s izolačným 3sklom
• vchodové bezpečnostné dvere vo farbe
• alarm – predpríprava
• predpríprava na elektrickú bránu
• odpad – septik
• podlahové kúrenie – elektrické DEVI
• kotol 120 l
• mestská voda, okapové chodníky,
• terasy a parkovacie miesta v zámkovej dlažbe
• oplotenie zo všetkých strán, optika - Telekom.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 195 000 EUR.


LOKALITA

Obec Dolný Štál disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, materská škôlka, základná škola, umelecká škola, obchody, služby....
V obci funguje vlastivedný dom, v ktorom si možno prezrieť nespočetné množstvo pamiatok tradičného dedinského staviteľstva a kultúry. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj s lukostreleckým jazdectvom.

Dunajská Streda je vzdialená od obce 7km.
Bratislava je vzdialená od obce 50km.


V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

NEOREAL - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštanda