Rozľahlý dom so skvelým výhľadom.

Ponúkam na predaj veľký rodinný dom vo svahu, s vlastnou záhradou a skvelým výhľadom.
Možnosť parkovania na vlastnom pozemku, vlastná studňa i obecný vodovod a čistička odpadových vôd v záhrade s mladým sadom.

Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s veľkou pivnicou. Hlavný vchod do domu vedie z dvora. Je to spevnená plocha, ktorá môže slúžiť ako odstavné parkovacie stánie pre dve až tri autá, či ako detské ihrisko. Prístup na dvor je veľkou kovovou bránou(1), ktorú je možné ovládať pomocou diaľkového ovládača. Ďalší prístup je pomocou menšej posuvnej brány(2) a osobnou kovovou bránkou s drevenou výplňou. Tieto brány sú umiestnené v masívnom kamennom plote ktorý vedie po hranici parcely a siaha až takmer do polovice záhrady. Plot pohľadovo oddeľuje partery susedných rodinných domov.

Dispozície sú patrné z priložených pôdorysov v galérii.

Splašky sú zvedené do vlastnej ČOV(3) s retenčnou nádržou(4) a vsakovaním(5) vo vlastnej záhrade. (vhodné na zalievanie ovocných stromov a záhonov)

Mesačné náklady sú minimálne. Dom je vytápaný plynom.
Bol postavený cca v roku 2005 z pórobetonových tvárnic. V prízemí je podlahové vytápanie kombinované s rebríkovým vytápaním v kúpelniach.
V poschodí sú vo všetkých obytných miestnostiach radiátory a v kúpelni je podlahové vytápanie a rebríkové radiátory.

Rodinný dom:

Zastavaná plocha: 214 m2
Dispozície: 5+kk
Obytná plocha: 416m2 + balkón 9,3 m2

Prehľad miestností:

2.NP - poschodie:
- 2 izby
- spálňa so šatníkom
- kúpeľňa s vaňou, sprhovým kútom, WC a bidetom
- balkón

1.NP - prízemie:
- (hlavný vstup)
- obývacia izba s krbom, jedálenským stolom a kuchynskou linkou
- špajza
- kúpeľňa so sprchovým kútom, pračkou, WC a bitedom
- predsieň so vstavanou skriňou
- pracovňa
- veľká zimná záhrada

1.PP - suterén:
- (vedľajší vstup)
- chodba
- dielňa
- klubovňa
- technická miestnosť
- sauna
- sklady
- respírium (hrubá stavba)
- kúpeľňa (hrubá stavba)
- zimná záhrada/bazén (hrubá stavba)


Záhrada:
Celková plocha pozemku: 2003 m2
Celková plocha nezastavanej plochy: 1 789 m2

- spevnená plocha pred domom
- 2 studne (kopaná a vrtaná)
- prípojka na obecný vodovod, plyn i NN elektro
- čiastočné kamenné oplotenie
- čiastočné drátené oplotenie
- rozostavaná pivnica na zahrade(6) (betonáž základov)
- vlastná ČOV(3)
- retenčná nádrž(4)
- vsak na pozemku(5)


Navrhovaná cena a rozklad:

Celková cena: 420 000 €

z toho za rodinný dom: 220 000 €
za m2 domu: cca. 1 000 €
z toho za pozemok: 200 000 €
za m2 pozemku: cca. 100 €


V prípade záujmu ma kontaktujte ideálne formou emailu (dom.rnv@), alebo prípadne pomocou SMS.

Keďže sa dlhodobo zdržiavam v zahraničí na prípadnej obhliadke nehnuteľnosti je potrebné dohodnúť sa v dostatočnom predstihu.