Rodinný dom s krásnym výhľadom a obrovským potenciálom

B10 Vám ponúka na predaj tento príjemný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Dúbravky.





Ak hľadáte kľudné a bezpečné miesto pre svoje bývanie, miesto, kde si po náročnom dni v rušnom meste prídete oddýchnuť a zrelaxovať tak ste na správnej adrese!

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej uličke kde nehrozí už žiadna zastavanosť.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ale s dostatočnou mierou súkromia.

Dispozične pozostáva z 1.PP, 1. NP a podkrovia.

Bol daný do užívania v roku 1998 a v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe výmeny okien, čiastočnej výmeny elektrických rozvodov, strechy a zateplenia.





Dispozičné riešenie:

Do domu sa dostaneme cez zastrešenú terasu cez ktorú ďalej prechádzame do vstupnej časti z ktorej sa vchádza do hlavnej schodiskovej časti. Na úrovni 1. PP nájdeme priestrannú kuchyňu a komoru. Ďalej z 1.PP pokračujeme po schodoch smerom dole na medziposchodie kde nájdeme veľkorysú obývaciu miestnosť so vstupom na balkón z ktorého je krásny výhľad na koruny stromov. Z medziposchodia prechádzame na prízemie na ktorom sa nachádza ďalšia oddychová časť s priamym vstupom do záhrady. Vraciame sa späť na 1. PP a pokračujeme po schodoch smerom hore na medziposchodie kde nájdeme saunu, z tohto medziposchodia kráčame po schodoch smerom hore na 1.NP na ktorom sú dve nepriechodné spálne, jedna vrátane klimatizácie, kúpeľňa a oddelená toaleta. Z 1.NP je taktiež prístup do podkrovnej časti z ktorej by mohla vzniknúť ďalšia obytná miestnosť.

Z bočnej strany domu je samostatný vstup do nebytového priestoru v ktorom sa nachádzajú 3 spálne, kuchyňa, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Tieto priestory môžu slúžiť ako ďalší odkladací priestor alebo by z nich mohla vzniknúť formou rekonštrukcie obytná časť, ktorá by sa dala prepojiť s ostatnou časťou domu.





Technická stránka domu:

Materiál základová doska: betón

Priečky: drevené

Strecha: pultová s betónovou krytinou

Stropy: drevené, trámové

Zateplenie: heraklit a polystyren

Ohrev vody:

systém: 3 solárne panely na ohřev Teplej vody s bivalentným zásobníkemsystém: malá solárna elektráreň s 10 fotovoltaickými panelmi a úložiskom energie do batériíVykurovanie: ústredné teplovodné radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na poschodí podlahové kúrenie.

-dva krby

-klimatizácia

-vírivá vaňa

Parkovanie: k dispozícií sú dve garáže na parkovanie

-na pozemku sú všetky IS vrátane UPC





Výpočet zastavanej plochy:

1.PP - 8*13,8 - 110,40m2

1.NP - 8*9,8 - 78,40m2

2.Podkrovie: 8*9,8 - 78,40m2

Celková výmera pozemku: 540m2





ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ:





Z investičného hľadiska je možné prerobiť dom na bytové jednotkyDom má na pozemku vysoké ihličnaté stromy vďaka ktorým má dostatočné súkromiePozemok má výnimočnú polohu kde nehrozí už ďalšia výstavba, ktorá by Vám mohla narušiť pekný výhľadDom je vhodný aj pre viacgeneračnú rodinunízke mesačné náklady



V blízkosti sa nachádza:





Tát