Rodinný dom, predaj, 15 min. od Košíc, Obišovce,

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s ideálnym pozemkom vzdialený iba 15 minút od Košíc v obci Obišovce. Dom sa nachádza v peknom a tichom prostredí v obklopení prírody.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Obišovce
Predmet: Rodinný dom (v užívaní od roku cca 1960)
Materiál: Tehla
Úžitková plocha domu: 240 m2
Veľkosť pozemku: 535 m2
Mesačné náklady: 120 eur/ 3 osoby
Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod - vlastná studňa, kanalizácia - žumpa
Strecha: plechová
Kúrenie: 1.NP: podlahové kúrenie (na chodbe a v samostatnom WC sú radiátory), 1.PP: radiátory, plynový kotol

Dispozícia:
1.NP s rozlohou 120 m2: vstupné zádverie, samostatné WC, z chodby prístup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s toaletou a kuchyne, ktorá je prechodná s ďalšími dvomi izbami
1.PP s rozlohou 120 m2: kúpeľňa s WC, práčovňa, technická miestnosť, predpríprava na kuchyňu, 3 samostatné miestnosti, suterén je vo veľmi dobrom technickom stave s možnosťou bývania,

- podkrovie je v pôvodnom stave s možnosťou bývania po rekonštrukcii čo by navýšilo výmeru domu, vstup na podkrovie je zo vstupnej chodby domu

POPIS DOMU:
- samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a slepej ulici
- dom bol kompletne zrekonštruovaný v interiéri a exteriéri (2018), nové rozvody vody, elektriny, plynu, nová strecha, nová zateplená fasáda, nové okná, plávajúce podlahy určené na podlahové kúrenie, nová kuchyňa, kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, zatrávňovacia dlažba bola celá vykopaná s vymeneným podložím a nanovo osadená, nanovo vysadený trávnik, kaskády, stromčeky, prístrešok v zadnej časti domu (2020)
- kuchynská linka na mieru vrátane umývačky riadu
- rozbor vody hygienou, v kuchyni je inštalovaná reverzná osmóza (zvyšuje kvalitu vody)
- v suteréne domu sú filtre na vodu, plynový kotol, kondenzačná nádoba a 100 l nádrž na vodu s ohrevom
- elektrická brána na diaľkové ovládanie
- krov domu je zateplený minerálnou vlnou
- betónová žumpa (10 m3)
- výdatná kopaná studňa s čerpadlom
- tichá slepá ulica sprístupnená asfaltovou miestnou komunikáciou

LOKALITA A OKOLIE:
- veľmi dobré dopravné napojenie po diaľnici D1 do Košíc - 15 min autom, do Prešova - 15 min autom, v obci je autobusová a vlaková zastávka (cca každú hodinu do Košíc)
- občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, obecný úrad, v susednej obci Kysak je škola, škôlka, pošta, lekáreň, bankomat,
- možnosti turistiky a relaxu (2 min. pešo do lesa)
- bezproblémoví a slušní susedia

CENA A PLATBA:
- cena 229.990 EUR