Rodinný dom 5kk, Varín, úžitková plocha 341m², pozemok 645m²

Ponúkame na predaj samostatne stojací 3-podlažný, 5-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 190 m² má úžitkovou plochou 341 m² v rátane dvojgaráže 36 m² a pivnice 52 m².
Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 645 m² v obci Varín, ktorá je vstupnou bránou do krivánskej časti Malej Fatry.
Interiér vkusne zariadeného domu s citom pre detail je zameraný na kvalitné vybavenie s dostatkom úložného priestoru.
Pozemok má pri vstupe chodník k domu a príjazd po spevnenej ploche s parkovaním pre dve autá, záhradu so starostlivo vybranými drevinami a rastlinami, studňu, udržiavaný trávnik so zavlažovaním. Spolu s terasou, bazénom (6,5x5m) so slanou vodou a peknou záhradou ponúkajú kvalitné bývanie a oddych aj pre náročného klienta.
Na prízemí sa nachádza:
- vstupná chodba - zádverie so vstavanou skriňou
- priestranná obývacia izba so spoločnou veľkou kuchyňou a jedálenskou časťou, komorou, krbom a výstupom na terasu
- samostatná izba s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na terasu
- kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou
- terasa s priestorom pre záhradný nábytok
- dvoj garáž
- externé toaleta s umývadlom

Na prvom poschodí sa nachádza:
- 3 zariadené izby (možnosť upraviť na 4 izby)
- priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vírivou relaxačnou vaňou, sprchou, toaletou a saunou
Poschodie je prístupné po kvalitnom schodisku s drevenými nášľapmi a kovaným zábradlím.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi značiek Bosch, Samsung , Whirpool. V obývacej izbe sa nachádza krb, kožená sedačka, audio technika, v každej izbe posteľ, skriňa a komoda. Veľká časť nábytku je zhotovená na mieru z kvalitných materiálov, ako aj vyhotovenie kúpeľní.

Dom skolaudovaný v roku 2007 je napojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu. Kúrenie je ústredné teplovodné radiátorové v kombinácií s podlahovým zabezpečené kondenzačným kotlom zn. Immergas. Nainštalovaná je aj fotovoltaika pre zníženie spotreby elektrickej energie. Je osadený drevenými oknami s izolačným dvojsklom, strešnými oknami Velux, interiérovými žalúziami, roletami a sieťkami proti hmyzu. Dvere sú z kvalitného dreva krídlové aj posuvné. Na podlahách sú položené keramické dlažby a v izbách veľkoplošné plávajúce podlahy. Namontovaný je aj bezpečnostný systém.
Lokalita sa radí medzi vyhľadávané v rámci žilinského regiónu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je k dispozícií podľa dohody a predáva sa zariadená.
Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený.
V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel.: , alebo mailom na
- - - - - #nehnutelnosti #realitnakancelaria #reality #varin #zilinaokolie #rodinnydom #mamudreality -