Rekreačny dom, Tállya

Víkendový dom aj na každodenné bývanie.

Jedným z klenotov Maďarska a Tokjského údolia je aj obec Tállya. Môžeme povedať, že je to turistami vyhľadávaná lokalita pre jej rôznorodé aktivity. V priebehu roka túto obec navštívi veľa turistov. Nehnuteľnosť, ktorá je aj prvotriednou investíciou na prevádzku penziónu s rýchlou a bezpečnou návratnosťou investície je od centra vzdialená iba 10 min kľudnou chôdzou. Nájdete tu obchody, lekáreň, ordináciu, vynikajúcu reštauráciu, nespočetné množstvo vinárskych pivníc ale aj útulné kaviarne. Aj cez túto obec sa plánuje EuroVelo. Je to európska sieť cyklistických trás, ktorá sa už rozrastá aj na Slovensku.

V obci Tállya, sme pre Vás pripravili na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s rozlohou 85 + 101 m², ktorý v súčasnosti funguje ako malý penzión.

Vlastnosti pozemku:
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce. Mierne svahovitý, no priestranný pozemok o rozlohe 1342 m² nám ponúka priestrannú a upravenú záhradu a výhľad na nádhernú panorámu Zemplínskych hôr, ktoré takmer obklopujú túto obec.
Upravený pozemok, chodník pred domom, čiastočne vydláždené nádvorie a altánok nám poskytuje miesto pre oddych alebo priestor pre gurmánske zážitky z varenia a chvíle strávené s rodinou / priateľmi.

Vlastnosti domu:
Starostlivo a dômyselne prestavaná nehnuteľnosť, z vnútra kompletne zrekonštruovaná a z vonkajšej strany v dobrom pôvodnom stave. Vkusná renovácia podľa potrieb dneška.
Z malej krytej terasy, vchádzame do chodby, ktorá sa takmer spája s jedálňou a harmonicky splýva s dobre vybavenou kuchyňou.
Z chodby sa otvárajú 2 izby, obe s vlastnou kúpeľňou. Jedna je vybavená s vaňou, druhá má sprchovací kút.

Po odchode z obytnej časti sa dostaneme, cez originálne železné dvere do pivničného priestoru v ktorom sa nachádza stále fungujúca studňa. Je 6 m hlboká a živená z prameňa. Je dôležité vedieť, že s domácou vodárňou je možné zásobovať vodou celý dom po celý rok!

Ďalšia časť stavby pokračuje úctyhodným vinným domom s rozlohou 67 m² obložený tehlou .
Taktiež sa tu nachádza betónová, zrekonštruovaná miestnosť s rozlohou 36 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako sklad.
Vďaka svojej polohe je dom mimoriadne slnečný a svetlý.

Špecifikácie budovy
Múry sú z prírodného kameňa.
Drevená strešná konštrukcia s pálenou škrídľou.
Vnútorné steny natreté.
Podlahy v izbách sú laminátové, ostatné miestnosti v obytnej časti vyložené dlažbou.
Dvere a okná sú tradičné, vo veľmi dobrom stave.
Elektrina, plyn aj prípojka verejného rozvodu vody a kanalizácie napojená.
Ohrev vody je riešená elektrickým bojlerom.
Spôsoby vyhrievania domu v zimnom období je možné kachľovými pecami, elektrickým konvertorom, prípadne gamatkamy
Priestor nehnuteľnosti:
Izba 1: 23.97 m²
Izba 2: 17.8 m²
Kúpeľňa 1: 7 m²
Kúpeľňa 2: 8.9 m²
Sklad: 2.9 m²
Obývačka s jedálňou a kuchyňou: 24.32 m²
Vinárska kvasiareň a z