PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM, CHORV. GROB

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový rodinný dom s možnosťou prerobenia na 5 -izbový dom. Nachádza sa v príjemnej lokalite so strategickou polohou v starej časti Chorvátskeho Grobu. Dom bol postavený a skolaudovaný v 50-tych rokoch. Realizácia nadstavby a rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2013, renovácia fasády a nového zateplenia bola v roku 2015.

Samotný pozemok je oplotený kovovo-dreveným plotom, s bránou pre vstup auta cez mechanické otváranie.

Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame v priestrannej vstupnej hale. Hala plynule prechádza do chodby, ktorá spája takmer všetky miestnosti v dome. Ďalej pozostáva prízemie domu z kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej izby s krbom, dvoch spální, kúpeľne s toaletou, komory a vstupu na horné poschodie. Kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená zánovnou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Cez kuchyňu je otvorený vstup do obývačky, v ktorej je nová laminátová podlaha, steny sú vymaľované a nachádza sa tam krb na tuhé palivo. Kúpeľňa je zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou. Spálne sú zariadené manželskými posteľami a štandardným nábytkom. V jednej zo spálni sa nachádza walk-in šatník. Nadstavba domu bola realizovaná v roku 2013 kedy bol posadený nový krov a plastové okná. Vďaka tomu sa úžitková plocha domu môže zväčšiť približne až o 100 m².
Výmera pozemku predstavuje 680 m², pričom zastavaná plocha je 169 m². Na pozemku sú vysadené vysoké a husté stromy, ktoré poskytujú majiteľom maximálne súkromie. Taktiež je tam aj kryté vonkajšie posedenie s grilom, záhradný domček a priestor na dielňu.

Na pozemku sa nachádza parkovacie miesto pre minimálne dve autá, parkovanie je možné aj v garáži pre jedno auto.

Náklady:
Priemerné mesačné náklady - 140 Eur/mesačne - pre 3 osoby
Základné údaje domu:
* lokalita: Chorvátsky Grob
* počet izieb: 3 - izbový rodinný dom s možnosťou rozšírenia o poschodie s 2 alebo 3 - izbami a kúpeľňou
* výmera pozemku: 680 m²
* zastavaná plocha: 169 m²
* úžitková plocha: 100 m² prízemie (možnosť rozšírenia o ďalších 100 m²)
* kolaudácia v 50-tych rokov
* materiál: tehla
* 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom
* zrekonštruovaná fasáda so strechou
* interiér domu: laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou
* vykurovanie plynom (plynový kotol značky Buderus), radiátory + dodatočné vykurovanie krbom (tepelné rozvody v dome)
* dolné poschodie je čiastočne zrekonštruované
* horné poschodie si vyžaduje dokončenie, možnosť prerobenia na 2 alebo 3- izbový byt
* napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + optický kábel od Telekomu
* vonkajšie posedenie s grilom a záhradným domčekom
* priestranný pozemok
* garáž
* záhradný domček
* vonkajšie parkovanie na pozemku pre minimálne 2 autá
LOKALITA
Rodinný dom je situovaný v centre obce Chorvátsky Grob. Disponuje kompletnou občianskou vybaven