Predám poschodový DOM, Nitra, Chrenová – Kvetná ul., 6 ár

Hľadáte šťastný domov pre Vašu rodinu?
Hľadáte priestory vhodné pre úspešné podnikanie?
Prípadne priestory vhodne na podnikanie a zároveň aj na bývanie?
Práve ste TO našli :)

Prečo je táto lokalita najlukratívnejšia v Nitre?

Dom stojí v slepej uličke, deti pred domom môže ohroziť len jeden z dvoch susedov, ktorý býva za nami.
200 m je vzdialený Vašinov park (5 árov zelene s detským ihriskom), 200 m je do nákupných centier, asi 500 m je vzdialená škola, či škôlka. Od hlavnej cesty (Chrenovská) nás ale delia 4 rady pozemkov.
Je tu ticho a pokoj ako na dedine, výborní susedia!
A súčasne je centrum mesta vzdialené len 7 minút chôdze (3 minúty autom, či MHD), cca 250 m je výpadovka na diaľnicu do Bratislavy a opačným smerom – križovatka na Zlaté Moravce resp. R1 na sever!

CENA nehnuteľnosti:
Cena domu podľa staršieho znaleckého posudku je 504.303 €.
Samotná stavba budovy stála 400 tisíc € a takýto pozemok sa tu naposledy predal za 200 tisíc € (a žiadne voľné v tejto lokalite už nebudú...).
Dnes ani len takúto budovu určite nepostavíte za 300 tisíc €...

Preto ma zaujíma Vaša predstava o cene.
Pri rýchlom a slušnom jednaní sa na cene určite dohodneme.

Tento dom si vie na seba navyše „zarobiť“: do 7 – 10 – 15 rokov sa Vám vráti investícia.
S láskou Vám poradíme ako na to.

RK s reálnym záujemcom o obhliadku – môžete mi volať medzi 12 – 13 hod.

Pokiaľ Vám vyhovuje lokalita, poloha pozemku a dispozícia domu (pôdorysy = prvé 4 obrázky), využite túto skvelú ponuku!

Dom bol postavený slovensko – nemeckou firmou na kľúč v rokoch 2002 – 2004, v roku 2018 prešlo prízemie kompletnou rekonštrukciou.

Mesačné náklady sú len 128 Eur!

Dom sa predáva bez zariadenia – nábytku.
Som jediný majiteľ, nehnuteľnosť je bez ťarchy.

Viac informácií na t. č.

Poloha:
Pozemok je orientovaný na juho – juhozápad, slnečný, rovinatý a má 603 m2.

Dispozícia:
Úžitková plocha domu je 380,74 m2, zastavaná plocha 276 m2.

Pred domom sa nachádza vlastné parkovisko pre 5 áut, veľký dvor (možno zaparkovať ďalšie 4 autá, na uličke nie je obmedzené parkovanie), s predzáhradkou a studňou.

Za domom je záhrada s altánkom, veľkou terasou a veľkým bazénom (s protiprúdom a nočným osvetlením),
aj s pivnicou.

Prízemie pozostáva z 5 miestností viď obr. 3.
Poschodie pozostáva z 5 miestností viď obr. 4
Podkrovie nie je celé pochôdzne.

Vybavenie domu a technické riešenie sú v najvyššej kvalite.