PREDAJ- Trojizbový rodinný dom v pokojnej časti obce Gajary

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom v pokojnom prostredí obce Gajary.

Dom je aktuálne vo výstavbe a bude dokončený do štádia holodom, čo budúcim majiteľom ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Predpokladaný termín kolaudácie je 06/2023.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Trojizbový rodinný dom s modernou dispozíciou bude súčasťou dvojdomu, s celkovou úžitkovou plochou cca 85,6m2, a prislúchajúcim pozemkom o rozlohe 330 m2. Rodinný dom bude postavený na rovinatom slnečnom pozemku v tichej, okrajovej časti obce.
Investor ponúka možnosť dokončenia domu podľa Vašich predstáv, – presnú špecifikáciu Vám poskytneme na vyžiadanie.

DISPOZÍCIA:
Kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve samostatné izby, kúpeľňa s oddeleným WC, špajza a technická miestnosť (viď. priložený pôdorys)

PARKOVANIE:
K domu prislúchajú dve parkovacie miesta pred vchodom

VYHOTOVENIE DOMU – ŠTANDARD HOLODOM:
•základové konštrukcie pásy a pätky v kombinácii z debniacimi
tvárnicami podľa projektovej dokumentácie, základová doska
hrúbky 150mm s Kari sieťou 150x150x8mm
•hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti s modifikovaných
asfaltov a penetračný náter
•obvodové a vnútorné nosné murivo tehlové z brúsenej tehly
hrúbky 300mm
•vnútorné deliace priečky tehlové hrúbky 140mm
•montované keramické (železobetónové monolitické) preklady a
vence
•drevený tesársky krov s protiplesňovým náterom
•strešná krytina − falcovaný pozinkovaný farbený plech klik
vrátane doplnkov a strešnej fólie
•strešné žľaby, háky a zvody s pozinkovaného farbeného plechu
(farba podľa strešnej krytiny)
•okná otváravé plastové antracit/antracit − izolačné 3−sklo
•terasové dvere plastové antracit/antracit − izolačné 3−sklo
v obývacej miestnosti a spálni
•vstupné dvere Hliníkové antracit/antracit s plnou výplňou
bez svetlíkov
•vnútorné inštalácie − vodovod a kanalizácia končiace na
hranici pozemku
•elektroinštalácia − rozvádzač , medené káblové rozvody a
rozvody tv a internet po dome
•kúrenie pomocou elektrických tepelných rohoží , ovládanie s
termostatom v každej izbe
•TUV elektrický bojler 150L
•lokálna rekuperácia v obývacej miestnosti
•tepelné izolácie podláh EPS 100 hrúbky 140mm
•betónový poter podláh hrúbky 60mm
•vápenno−cementové omietky vnútorné
•tepelné izolácie stropov hrúbky 180mm + 160mm, vrátane
parozábrany
•sadrokartónové podhľady, oceľová konštrukcia a protipožiarny
sadrokartón
•zateplenie vonkajších obvodových konštrukcií kontaktným
zatepľovacím systémom polystyrén EPS70 hr.150mm, vonkajšia
silikónová omietka biela hladená 1,5mm
•zateplenie sokla kontaktným zatepľovacím systémom polystyrén
XPS hr.100mm (bez povrchovej úpravy)
•bleskozvod
•vnútorný náter

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti mesta Gajary v zásta