Predaj, rodinný dom Malacky, Riadok - EXKLUZÍVNE HALO REALIT

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Malackách na ulici Duklianskych hrdinov v časti Riadok.
Je postavený na rovinatom oplotenom pozemku 627m2 v uličnej zástavbe rodinných domov po oboch stranách ulice.

Vypracovaný znalecký posudok na 216.000 eur.

Dom pozostáva z obytného prízemia, ktoré tvorí pôvodná presklená vstupná časť, veľká hala, v ktorej máme krbové kachle značky HAAS SOHN, rozvodmi napojené na radiátory.
Krásna kuchyňa vo vintage štýle poteší milovníkov varenia, nakoľko sú tu zabudované veľmi kvalitné spotrebiče.
Do ulice máme dve veľké, nepriechodné izby, v zadnej časti domu máme tretiu veľkú izbu s krásnym dreveným stropom a s výstupom balkónovými dverami na dvor. Štvrtá izba je priechodná, momentálne využívaná ako šatník s napojením na práčku a sušičku.
Kúpeľňa je v pôvodnom stave s vaňou a umývadlom.
WC je samostatné a takisto pôvodné.
Výhodou je veľká špajza s dostatkom úložného priestoru.

Inžinierske siete:
- mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika, vlastná studňa

Technický popis stavby:
- prístavba k domu 1990
- čiastočne nová strešná konštrukcia, krytina, klampiarske konštrukcie
- zhotovené nové rozvody elektroinštalácie, vykurovania
- tehlové murivo v hrúbke do 50cm
- strop drevený s rovným sadrokartónovým podhľadom
- strecha sedlová
- krytina AZC šablóny
- fasádna omietka tenkovrstvá zrnitá
- vnútorné dvere drevené dyhované v drevenej obložkovej zárubni
- okná plastové s izolačným dvojsklom
- podlahy PVC a z keramickej dlažby
- vykurovanie ústredné teplovodné s panelovými radiátormi, doplnené krbovými kachľami na pevné palivo
- zdroj TÚV zásobníkový ohrievač prepojený s kotlom ÚK zn.BUDERUS.

Vybavenie kuchyne:
- nová kuchynská linka na báze dreva
- keramický drez
- umývačka riadu
- päťhoráková plynová platňa
- elektrická a mikrovlnná rúra

Vo dvore je postavená garáž 6,5x6,5m, ktorá slúži momentálne ako dieľňa a hospodárska budova.
Pred domom sú tri parkovacie miesta, s možnosťou parkovania aj vo dvore.
Náklady na bývanie sú v súčasnosti elektrika 40Eur, plyn 40eur a voda 14Eur.

Dom pôsobí veľmi priestranne, po dokončení rekonštrukcie novým majiteľom bude poskytovať pokojné bývanie na okraji mesta s dvorom, letnou kuchynkou a záhradou s dostatkom súkromia.

Veľkou výhodou tejto kúpy bude pre nového majiteľa okrem iného aj veľkosť pozemku, s možnosťou vlastného dotvorenie, napríklad - krásny bazén na záhrade.

Poloha:
- v blízkosti Zámocký park
- napojenie na diaľnicu D2 do 5min
- nemocnica 10min pešo

Srdečne pozývam na obhliadku Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: MA-58997

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (vi