Predaj 5-izbový rodinný dom pre náročných so znaleckým posud

LEN U NAS - KOMPLETNE PRERoBENÝ A ZARIADENÝ RODINNÝ DOM
PRIAMO V NOVÝCH ZÁMKOCH V TICHEJ LOKALITE LEN NA SKOK OD CENTRA.

Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný domu s úžitkovou plochou 400 m, garážou
pre tri autá, dvomi kúpeľňami, prémiovými materiálmi tých najzvučnejších značiek. Rodinný dom
leží na krásnom 12 árovom pozemku s jazierkom, vonkajším krbom či altánkom na letné posedenia.
Pohľad na krásne upravený a udržiavaný pozemok so skalkou, jazierkom a okrasnými drevinami či
kríkmi priamo z terasy, robia tento rodinný dom neodolateľným.
Atmosféru, ktorú zažijete pri návšteve tohto domu vás naplní veľkou dávkou pozitívnej energie.

Kompletne prerobený rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom a oplotenom
pozemku s rozlohou 1228 m² v tichej lokalite len 5 min pešo od centra Nových Zámkov.
Pozemok s plochou 1228 m² v tomto umiestnení je veľmi vzácny.
Zástavka MHD je od domu len pár metrov. Tiež je k dispozícii občianska vybavenosť obchodov,
škôlok, škôl či gymnázia.

Dispozícia RD:
- prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, pracovňa,
kúpeľňa s toaletou pre hosti, šatník, špajza, garáž na automatické ovládanie pre dve
autá spolu s dielňou.
- poschodie: 3 priestranné, samostatné a slnečné izby, kúpeľňa s vaňou a s toaletou,
práčovňa/technická miestnosť, schodište.

Na koľko dom dýcha jedinečnou atmosférou, ktorého srdcom je kuchyňa v kombinácii s priestrannou
obývacou a jedálenskou častou s výstupom na terasu, budete toto miesto dozaista milovať.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2012 - 2022
kompletné zateplenie domu nobasilom s hliníkovým fasádnym obkladom,
zámková dlažba pred domom ako aj okolo domu, škridle od firmy Bramac,
kovaný plot (brána ovládaná na diaľkové ovládanie), plastové okná, dlažba,
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, interiérové dvere, kúpeľne,
klimatizácia.

Dokonalú atmosféru tohto jedinečného domu dotvára zámková dlažba Klinker s polu
so skalkou a trávnikom udržiavaný automatickým zavlažovaním, ktoré sa nachádza
na celom pozemku.

Jedná sa o výnimočnú ponuku:
rodinný dom v tichej lokalite len na skok od centra mesta Nové Zámky na krásnom
priestrannom a udržiavanom pozemku. Dom bol skolaudovaný v roku 1996 a postavený
z vysoko pálenej tehly Wienerberger zo Zlatých Moraviec.

Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.
V roku 2021 boli na dom nainštalované fotovoltarické panely s virtuálnou elektrickou
batériou. Kúrenie v celom dome je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením.
Súčasťou pozemku je studňa, ktorá sa používa na zavlažovanie.
Dom má relatívne nízke mesačné náklady v ďaka fotovoltarickým panelom -
pred príprava teplej vody a elektrické podlahové kúrenie.

Dom dýcha jedinečnou rodinnou atmosférou. Je veľmi vkusne a nadčasovo zariadený
Predáva sa zriadený alebo podľa dohody. S