PREDAJ - 4 izbový s garážou HOLODOM - Nitra, Zobor

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj dva 4 izbové bungalovy s garážou v Nitre, lokalita Zobor, Sirôtková ulica.
Domy sú práve v štádiu výstavby a budú dohotovené do štádia HOLODOM.

Každý dom je postavený na pozemku s výmerou 670 m2.
Úžitková plocha domu spolu s garážou je 134,27 m2 + prekrytá terasa 18,25 m2. Celková úžitková plocha domu spolu s terasou je 152,52 m2.

Dispozičné riešenie:
Zádverie, chodba, obývačka prepojená s kuchyňou (39,36 m2); technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s prípravou pre sprchovací kút, vaňu, umývadlo a WC; spálňa (15,30 m2), detská izba (13,16 m2), detská izba (11,16 m2), garáž (20,48 m2). Výstup na terasu je z obývačky.

Dom je postavený z tehly - obvodové múry hrúbky 30 cm zn. Wienerberger. Vnútorné deliace priečky sú tehlové. Dom je zateplený polystyrénom hr. 18 cm. Obvodové múry budú ukončené fasádnou omietkou, bez fasádnej farby. Na dome sú kvalitné plastové trojkomorové okná zn. REHAU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Konštrukcia strechy je tvorená väzníkovým krovom pokrytým betónovou strešnou krytinou. Stropy v dome sú sadrokartónové, zhora zateplené minerálnou vlnou. Steny v interiéri majú povrchovú úpravu - omietku a dvakrát biely náter.
V obývacej časti je predpríprava pre krb a klimatizáciu. Okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie.

Vykurovanie v dome bude podlahové, teplovodné, so zónovou reguláciou kúrenia v každej izbe, riadené tepelným čerpadlom.

Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia.

Predajná cena holodomu je 350.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
,
amaxades.reality@

Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 134.27m²
Celková rozloha: 120m²
Rozloha pozemku: 670m²
Úžitková plocha: 134.27m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Terasa: áno - 1
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Krb: predpríprava
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: áno
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: asfaltová cesta