PONÚKAME NA PREDAJ 5 IZB. RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA V MARIANKA

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný 5-izb. rodinný dom v tichej časti s krásnym výhľadom.

RODINNÝ DOM:
Kolaudácia v roku 2016.
Zastavaná plocha: 84 m2.
Úžitková plocha: 130,38 m2
Obytná plocha: 66,20 m2.
Plocha pozemku: 325 m2.
Spoluvlastnícky podieľ na prístupovej ceste.

DISPOZÍCIA DOMU:
5 -izbový rodinný dom s kompletným príslušenstvom.
Prvé nadzemné podlažie:
zádverie, chodba so schodiskom, WC, vírivka, komora, kuchyňa + jedáleň, obývacia izba, terasa.
Druhé nadzemné podlažie:
chodba so schodiskom, WC, spálňa s priestranným šatníkom, kúpeľňa, hosťovská izba, pracovňa, balkón, terasa.

Rodinný dom má dve plnohodnotné nadzemné podlažia. Kvalitne postavený moderný tehlový rodinný dom je zateplený a nový majiteľ ocení jeho dispozíciu a orientáciu svetových strán. Kvalitné euro drevené okná. Zastrešený je plochou nepôchôznou strechou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plynovod a rozvody elektriny. Podlahové vykurovanie je prostredníctvom plynového kotlu, v kúpelni sa nachádza aj elektrické podlahové vykurovanie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na vaňu. Veľkou výhodou je centrálny vysávač. Klimatizácia spodnej časti domu, príprava na klimatizáciu v spálni na druhom podlaží. V obývacej izbe príprava na krb. Kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Nový majiteľ ocení komoru, ktorá je hned pri kuchyni. Dostatok úložné priestoru je aj v priestore pod schodiskom. Rodinný dom je napojený na alarm systém. Dažďová odpadová voda je riešená voľným vsakom na pozemku. Pred domom možnosť parkovania 4 áut, čo ocení nový majiteľ pri návštevách. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny. Príjemné je aj posedenie na terase na ktorú sa vychádza z obývacej izby. V miestnosti s vírivkou sa nachádza aj sprcha a výchádza sa z nej na drevenú terasu. Drevený zateplený záhradný domček, ktorý je rozdelený na dva priestory, každý so samostatným vstupom. Záhradný domček ponúka možnosť uskladnenia vecí a jeden priestor môže byť využívaný, ako parkovanie pre motorku.

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT STAVBY:
A1 - primárna energia
B - celková potreba energie

ORIENTÁCIA DOMU:
Dom je orientovaný Juhovýchodne a Severozápadne.

LOKALITA:
Marianka je obec v okrese Malacky. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, v južnej časti Záhoria, severne od hlavného mesta Bratislava. Mariánka je známe pútnické miesto. Obec má viac ako 2100 obyvateľov. Marianka ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Základná škola, materská škola, kostol, pošta, ihrisko pre futbal, telocvičňa, pohostinstvá, potraviny. Výborné dopravné spojenie do hlavného mesta Bratislava, ako aj do Malaciek. Neďaleko nová nemocnica BORY.

KONTAKT:
Ing. Peter Zukal
zukal.alfasaluto@
tel.:

video:
Sken: