Ponúkam na predaj úplne zariadený RD v obci Borová

Základné údaje:
Kolaudácia 2001, čiastočná rekonštrukcia 2017
- pozemok - celková výmera 1084 m2
- zastavaná plocha domu: 162 m2, po zarátaní garáže a terasy: 249 m2
- prízemie - úžitková plocha cca 122 m2 (bez terasy)
- suterén - úžitková plocha cca 76 m2
- garáž pre 2 autá - úžitková plocha cca 40 m2
- podpivničený záhradný domček cca 15 m2

Dispozičné riešenie:
- prízemie: predsieň, hala s jedálenským sedením, obývačka s krbom, samostatná kuchyňa s kuchynským ostrovom, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, chodba do garáže, prestrešená terasa
- suterén (disponuje 2 vstupmi - z garáže a z terasy): technická miestnosť (kotol na tuhé palivo), práčovňa (umývadlo, vaňa, bojler), kuchyňa (využívaná na zaváranie a pod.), komora, sklad.
- garáž pre 2 autá s veľkou elektricky ovládanou bránou vpredu a dvojkrídlovými vrátami vzadu (smerom na terasu).
- podpivničený záhradný domček so studňou pre zavlažovací systém s možnosťou využitia studničnej vody aj pre spotrebu domu.
- pozemok je udržiavaný, na dvore aj v záhrade je realizovaný zavlažovací systém
- pred domom je medzi hranicou pozemku a cestou pás obecnej zelene cca 200 m2, na ktorom sa nachádza príjazdová cesta ku garáži, udržiavaný trávnik, ihličnany a tuje

Konštrukcia domu:
Dom je murovaný z tehly, strecha plochá (keramický strop) s hydroizoláciou, okná drevené aj plastové s dvojsklom, zateplenie 10 cm EPS,
Podlahy na prízemí laminátové a keramická dlažba, v suteréne keramická dlažba,
Kúrenie teplovodné s radiátormi kombinované s elektrickým odporovým kurenim v kuchyni, kúpeľni a predsieni.
Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo - drevo/brikety, ohrev TUV je realizovaný pomocou elektrického bojleru.
Dom je napojený na verejný vodovod. Odpadová voda je zhromažďovaná v žumpe s objemom 16 m3.

Dom sa predáva plne zariadený, vrátane nábytku, spotrebičov, náradia, záhradnej techniky a podobne. Nízke prevádzkové náklady - približne 100 EUR mesačne.

Obec Borová patrí k najmenším obciam v Trnavskom okrese a nachádza sa mimo hlavných dopravných ťahov. Život v obci je vďaka tomu veľmi pokojný.
Priame dopravné napojenie verejnou autobusovou dopravou je s mestami Trnava a Pezinok, vrátane spojov obsluhujúcich logistický park v Zavare.

Vzdialenosti do vybraných miest: Trnava -10 km, Pezinok - 25 km, Senec - 25 km, Galanta - 35 km, Senica - 40 km, Bratislava - 45 km, Piešťany - 45 km, Malacky - 50 km, Nitra - 55 km

RK prosím nevolať, ďakujem za pochopenie.