NOVOSTAVBA s garážou a záhradou, Hradná ulica, Levice (SM -

J&MZ reality ponúka na predaj posledné dva domy v rámci rezidenčného projektu výstavby novostavieb - dvojdomov v blízkosti hradu a centra mesta Levíc, kde každý prvok bude budovaný s dôrazom na kvalitné a moderné bývanie, ktoré spríjemní život novému vlastníkovi.
Lokalita so skvelou orientáciou pre náročných klientov, ktorí hľadajú nové komfortné bývanie.

Jedná sa o zástavu dvojpodlažných dvojdomov s garážou a záhradou.

Celková výmera – od 300 m2
Zastavaná plocha :165,8 m2
1. Podlažie – 72,1 m2
2. Podlažie – 72,5 m2
Garáž – 21,2 m2
Terasa – cca 20 m2

Dispozičné riešenie:

1.Nadzemné podlažie :
- Zádverie, chodba, technická miestnosť – 12 m2
- obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou - 38,2 m2,
- kúpeľňa – 6 m2,
- technická miestnosť,
- schodisko do 2.podlažia (pod schodiskom úložný priestor – špajza)
Z obývacej miestnosti je prístupná prekrytá terasa, oddelená dizajnovou deliacou stenou, zaisťujúca súkromie od susedného domu.

2. Nadzemné podlažie:
- 3 izby – 19,7 m2 + 14 m2 + 12,4 m2
- Šatník – 6,4 m2
- Kúpeľňa - 6,2 m2

3. Garáž – diaľkové ovládanie, výstup na záhradu, dostatočný priestor pre bicykle, kosačku, náradie. K dispozícii sú ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom.

Stavba je založená na základovej doske, steny sú tvorené z keramických tvárnic a zateplenie z minerálnej vlny. Strecha je plochá, tvorená povlakovou krytinou Fatrafol, okná sú plastové.
Všetky domy sú navzájom stavebne oddelené zdvojenými stenami a zvukovou izoláciou.
- Výplne otvorov: moderné veľké okná a dvere. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
- Vykurovanie : podlahové kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom.

Predpríprava pre :
- Klimatizáciu a rekuperáciu,
- Prípojky na všetky inžinierske siete. Vývody kanalizácie a vody pripravené v kúpeľniach, WC a v kuchyni, ukončené a zaslepené na stene.
- Elektrické exteriérové žalúzie,
- Osadenie zásuviek a vypínačov, príprava pre svietidlá, internet, televíziu.

Bonusy ponuky:
- Poloha rezortu v bezprostrednej blízkosti centra mesta Levíc, pešia dostupnosť 5 minút.
- V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, plaváreň, športová hala, tenisové kurty, nákupné centrá, pošta.....
- Nadčasová moderná architektúra s dôrazom na dizajn vo vyššom štandarde.
- Vybudované bude verejné osvetlenie, cesty aj chodníky a spoločné zelené plochy (ihriská a iné pre realizovanie voľnočasových aktivít a relaxu).

Stavba sa predáva v Štandarde Holodom s energetickým certifikátom - A1.

V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať.
Maklér: Slavomíra Machová
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 303m²
Obytná plocha: 130m²
Celková rozloha: 303m²
Rozloha pozemku: 303m²
Úžitková plocha: 130m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: