Novostavba rodinného domu, Trenčianske Teplice -Baračka

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj  moderný jednopodlažný rodinný dom so zariadením, skolavdovaný v roku 2012. Rodinný dom stojí na slnečnom a mierne svahovitom  pozemku s rozlohou 596 m² a nachádza sa v obci Trenčianske Teplice, v časti Baračka (okres Trenčín) .Jedná sa o modelový dom Premier 86.

Dom s úžitkovou plochou 116 m² disponuje 4 izbami a ponúka dostatok priestoru a komfortu aj pre väčšiu rodinu.

Pri  výstavbe v roku 2012 bola realizovaná aj úprava celého pozemku, kde je postavená samostatne stojaca garáž vzadu na pozemku. Pozemok pokračuje do mierneho svahu, kde sú kaskádovito vytvorené podesty na záhradníčenie.

Výstavba domu bola zamýšľaná za účelom dlhodobého bývania bez starostí a tak boli pri výstavbe použité kvalitné materiály a technológie, vďaka ktorým môže nový vlastník hneď po nasťahovaní spokojne a bezstarostne bývať bez nutnosti ďalších investícií.

Dom ponúka aj dostatok odkladacích priestorov a uskladnenie akýchkoľvek vecí. Samostatná pochôdzná povala, kde môže byť urobená posilňovňa, šatník, ateliér.

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, obecná kanalizácia) .

Technické informácie:

- tehla Heluz

- drevené schodisko

- strecha pálená škridla (Bramac)

- zateplenie polystyrénom 100 mm

- izolácia základov izolačnými doskami styrodur

- izolácia strechy a stropov minerálnou vatou

- plastové 6 komorové okná Slovaktual s 3sklom 

- plynový  kondenzačný kotol zn. Vaillant

-podlahové teplovodné kúrenie

-krbová vložka Heluz (12kw) 

-dvojitý komín Heluz (200 mm  priemer šamotová rúra)

-v každej miestnosti digitálny termostat 

-solárne panely na ohrev teplej vody

- bojler s objemom 200L

- zmäkčovač pitnej vody

- automatická závlaha trávnika

-elektrická posuvná brána 

-studňa napojená na závlahy v záhrade

Dispozícia:

Prízemie:

- vstupná chodba so  skrinkami  a vstavaným šatníkom-7,10m2

- hosťovské WC -1,70m2

- technická miestnosť-2,0m2 

- kuchyňa s jedálenským kútom (10,75m2) + obývacia izba so vstupom na terasu, krb v obývačke -27,30m2

-schodisko -2,0m2

-závetrie 3,90m2

1NP:

-  spálňa   so vstupom na  balkón -12,5m2

- kúpeľňa s vaňou  a vstupom  na balkón -7,10m2

- samotné WC  s umývadlom a strešným oknom VELUX  -2,0m2

- samostatné 2 detské izby , obe izby  so vstupom na balkón(10,7m2+12,70m2).

-loggia -7,30m2

-balón -3,60m2



Výhody:

- výstavba a kolaudácia  v roku 2012 z kvalitných materiálov

- vyhľadávaná lokalita len 20 minút od Trenčína

- dostatok priestoru vďaka úžitkovej ploche 133 m²

- slnečný pozemok

- garáž za domom

- dostatok parkovacích miest

- bez nutnej investície

Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú 120 €.

Dom sa predáva spolu s kompletným zariadením a k dispozícii bude novým majiteľom po dohode.