NOVOSTAVBA Košice - Pereš, 183 m2 úž. plocha, 889 m2 pozemok

Na predaj už len jeden dom! NOVOSTAVBA rodinného domu (zápis kolaudácie 02/2023), vo vyhľadávanej lokalite, v modernom nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený a plne vybavený, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom je oddelený od vedľajšieho domu samostatným múrom a dilatáciou, úplné súkromie. Dom sa nachádza na Gelnickej ulici, ktorá je málo frekventovaná, mestská časť Košice - Pereš. Rozľahlý pozemok o výmere 889 m2 ponúka možnosť výstavby bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie min. pre 3-4 autá.

Úžitková plocha: 183,5 m2 + 24,5 m2 terasa na prízemí + 24 m2 terasa na 2 NP s východom zo spálne(t.j. celková úžitková plocha 232,5 m2). Zastavaná plocha: 143,5 m2. Veľkorysá výmera domu spĺňa požiadavky na bývanie pre náročného klienta.

Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží (NP).

1 NP - Jedná sa o dennú časť domu a pozostáva z: vstupná hala, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, kúpeľňa s WC, garáž so vstupom do domu, schodište, terasa.
2 NP: rodičovský apartmán s východom na terasu a kúpeľňou s WC, 2 x izba, samostatný veľký šatník(príp. pracovňa alebo menšia izba), kúpeľňa s WC.

Dom postavený z tehál POROTHERM 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – betónová doska.

Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a sanita z kúpeľňového štúdia, vstavané spotrebiče zn. Bosch, dvere s obložkovými zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné kompletne v celom dome aj s možnosťou chladenia(zónová regulácia REHAU). Vysoká energetická hospodárnosť A0+.

- Tepelné čerpadlo – minimálne celkové náklady, cca 150 €/mesiac, výbavené najnovšou technológiou

- Garáž(pancierová podlaha s vykurovaním)

- Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách,

- Okná trojsklo(zn. Slovaktual), HST-portál,

- Vonkajšie hliníkové žalúzie, možnosť vzdialeného ovládania

- Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém,

- Predpríprava na fotovoltaiku,- IS:elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3),

K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Vybudované detské ihrisko 5 min. pešo.

Pozrite si 3D prezentáciu: Videoprezentáciu: foto na
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás.
Realitná kancelária INFOREAL RK, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Pre viac informácií nás kontaktujte:
INFOREAL PLUS s. r. o.
Vodná 3, Košice
Mobil:
kovalcik@