NOVOSTAVBA DVOJPOSCHODOVÉHO RODINÉHO DOMU S GARÁŽOU

Ponúkam na predaj krásnu NOVOSTAVBU DVOJPOSCHODOVÉHO RODINÉHO DOMU S GARÁŽOU, stavba bude dokončená jún 2023, 5-izbový rodinný dom s dvoma garážovými státiami, terasami a záhradou. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v Senci pri Čiernej vode.
Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha pozemku 541m2
- úžitková plocha rodinného domu 148,5m2
- plocha terasy na prízemí 7,83m2
- plocha terasa na poschodí 15,5m2
- úžitková plocha garáže 45m2
- počet izieb: 5 (obývacia miestnosť s kuchyňou, odpočinková miestnosť so saunou, 3x spálňa)
- 3x kúpeľňa
- 1x šatník
- 1x technická miestnosť

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie ponúka 82,43m2 úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, schodisko a odpočinková miestnosť so saunou a terasa. Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s jedálňou s veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami.

Na poschodí s úžitkovou plochou 66,07m2 sa nachádzajú dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa s krásnym výhľadom na vodný tok Čierna voda.


TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU:
- nosné murivo zn. Porotherm o hrúbke 30cm
- železobetónové monolitické stropné dosky
- zateplenie domu minerálna vata Knauf o hrúbke 200mm,
- zateplenie garáže minerálna vata Knauf o hrúbke 150mm
- nadštandartné hliníkové okná s trojsklom od spoločnosti Fenestra
- exteriérové hliníkové žaluzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
- zelená strecha
- tepelné čerpadlo Toschiba
- klimatizácia Toschiba
- rekuperácia
- nabíjanie elektromobilu v garáži
- videovrátnik, alarm
- predpríprava pre kamerový systém
- exteriérový nerezový komín Schiedl
- predpríprava pre fotovoltaiku
- oplotenie z troch strán
- zámková dlazba Premac city XXL
- a mnoho ďalšieho


Śtádium dokončenia tejto nehnuteľnosti je holodom.

CENA: 495.000 € s DPH