Novostavba dvojpodlažného domu - kaviareň aj bývanie

Realitná kancelária Slovakia Properties vám ponúka na predaj nehnuteľnosť ako zaujímavú investičnú príležitosť. V exkluzívnom zastúpení majiteľa novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Špačince v okrese Trnava.

Naša ponuka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, len 5 minút autom od Trnavy a s veľmi dobrým napojením na diaľničný obchvat. Obec Špačince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia.

Nehnuteľnosť je situovaná v peknej a príjemnej novovybudovanej lokalite rodinných domov hneď vedľa detského ihriska s preliezkami. Je to ideálna lokalita pre prevádzkovanie kaviarne, nakoľko takáto prevádzka v obci chýba a je žiadaná. Pozemok má výmeru spolu 418 m2, zastavaná plocha je 106 m2.

Prízemie je funkčne a priestorovo prispôsobené prevádzkovaniu kaviarne, poschodie tvorí 3 izbovú bytovú jednotku. V galérii sa nachádzajú vizualizácie kaviarne a časti bytovej jednotky. Na liste vlastníctva evidované ako rodinný dom s kaviarňou, pre potreby hypotekárneho úveru je možné vykonať zmenu na len rodinný dom.

Pred budovou sa nachádza niekoľko parkovacích miest. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS, je skolaudovaná. Optický internet. Kúrenie je zabezpečené kvalitným plynovým kotlom na každom podlaží s teplovodným podlahovým vykurovaním. 

DISPOZÍCIA prízemia:

vstupná chodba, toalety, kuchynka, technická miestnosť, sklad, veľký priestor na sedenie s barom, veľké okná ktoré sa dajú otvoriť a v lete prepojiť s vonkajšou časťou terasy.

DISPOZÍCIA poschodia:

vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, 2 izby, samostatné WC, kúpeľňa.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby.

Naše odporúčanie: ideálna nehnuteľnosť na podnikateľské účely, ale aj na bývanie. Dom sa dá stavebne prispôsobiť a vytvoriť tak rodinný dom bez kaviarne. Výborný pomer lokalita/ cena/ kvalita stavby.

Radi vám zodpovieme viac otázok a privítame na osobnej obhliadke, ktorú je možné vopred si dohotnúť na uvedenom telefónnom čísle: 0911 33 55 00.