Novostavba Bungalov 123m/830m pozemok

V obci Krasnany (10min zo Ziliny)
ponúkame na predaj energeticko sebestacny
4-izbový bungalov,
Novostavba( postaveny 2018).

-Bungalov je osadeny na slnečnom rovinatom pozemku v tichej časti Krásnan
vo výmere 830 m2,

-zastavaná plocha domu je 123 m2,
-vnútorná úžitková plocha domu je 105m2.

Dispozícia domu :Vstup do domu : Bezbarierovy

Dennú časť :
-obývacia izba (29m2)
spojena s kuchyňou ( 8m)
z obyvacej miestnosti je prechod na slnecnu terasu (20m).
-špajza (1.7m)
-chodba (6.3m)
-vstupne zadverie ( 5.3m)
-samostatné WC (1.5m)

Nočná časť -
- spálňa (16.3m) so vstavanou skrinou

-2 detské izby (14.1m a 10.7m) so vstavanou skrinou.

-kúpeľňa s WC (8.3m)
vana + murovany sprchovy kut.

Vykurovanie domu -
plynovy kotol Baxi Duo Tec- podlahoveé kúrenie, s mesačnými nákladmi plynu (doposial cca 40E aj s varenim).

-Dom je postaveny z Porfixu 30 cm, vnutorne mury 10cm Ytong.

- izolacia 20cm polystyren.
-Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hr. 30 cm -Konštrukciu krovu pokrýva škridla Bramac.
Podkrovie nie je pochodzne.

Plastové okná so 3sklom, farba hnedý orech.

Súčasťou elektroinštalácie Legrand je aj zabudovaný káblový rozvod televízie a internetu do každej izby.

-Dom je napojeny na vodovod, Plyn,
elektrinu ,kanalizaciu, internet optika+tv.

Dazdová voda sa zvádza do dvoch velkych trativodov na záhrade.

Na pozemku je aj zahradny domcek na naradie.
Zahrada,travnik,hojdacka pre dve deti.
Parkovacia plocha pre dve auta.

Pred plotom je v osobnom vlastnictve taktiez cast komunikacie, s moznostou dalsieho parkovania.

Na ulici je dokončena prístupova komunikácia s verejným osvetlením.

Pozemok je oploteny kvalitnym betonovym plotom znacky Lukabeton z troch stran a jedna strana pletivo.
Dialkovo ovladaná elektricka brána od firmy Direx.
----------

Dom je navrhnuty energeticko sebestacne.

1) -V obyvacke sa nachadza krb znacky Kobok.

2) -pozemok ma aj vyvrtanu studnu so sachtou.
(15m vrt, hrubka 20cm, voda je od 8m)


3)
v Januari 2023 instalacia hybridnej Fotovoltiky o vykone 4.5kW.
Menic Huawei spolu s bateriou
Huawei Luna o vykone 10kW ,
co spolu s Back up systemom tvori defakto ostrovny sebestacny system, v noci funguje dom na batérii ktorá sa cez den nabije.

Bezna rocna spotreba elektriny domu bola do 1.5MW , pri danom fotovoltaickom systeme ,(ktory rocne vyrobí cca 4-4.5MW)
dokaze dom fungovat defakto sebestacne.
Letné mesiace a ich prebytky el.energie sa daju prostrednictvom virtualnej baterie spotrebovat v zimnych mesiacoch, alebo odpredavat a tym znizit cenu rocnych nakladov na minimum.
Prípadne nabíjat si elektromobil.

RK nevolat.
Obhliadky len seriozny zaujem.