Novostavba 4-izbový rodinný dom Bývanie pod lesom, Štitáre p

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu vo výstavbe pod lesom v Štitároch v časti Majerské Lúky v CHKO Ponitrie. Dom sa nachádza v kľudnej štvrti nových rodinných domov v úplnej blízkosti lesa v obci len 7km od Nitry so spojením s Nitrou s MHD. Rodinný dom má centrálnu obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou a tri samostatné izby s kúpeľňou a šatníkom. Súčasťou vybavenia sú podlahy, sanita, interiérové dvere vo vyššom štandarde, vonkajšie hliníkové žalúzie, ako aj terasa a vonkajšia terénna úprava pozemku s oplotením. Plánovaný termín odovzdania:jún 2022.

Základné informácie:
- zastavaná plocha: 156 m2
- úžitková plocha: 120,8 m2
- terasa: 32,2 m2
- počet izieb: 4
- kolaudácia: 2021

Dispozícia:

- vstupná terasa
- vstup
- wc
- technická miestnosť
- chodba
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- kúpeľňa
- komora
- kuchyňa
- obývacia izba
- terasa

Materiál:

- tehla Heluz UNI 30, priečky Heluz 11,5, vnútorné nosné murivo - Heluz 17,5 + zateplenie 150 mm polystyrén
- strecha: sedlová, väzníkový krov s úložným priestorom, izolácia - minerálna vlna (40 cm), strešná krytina BRAMAC
(farba antracit)
- odkvapový systém BRAMAC - STABICOR
- okná: 6 komorový REHAU SYNEGO(farba antracit-vonkajšia, vnútorná - biela), vonkajšie elektrické žalúzie (farba
antracit)
- omietky - vápennocementové
- obklady a dlažby: ROCA
- sanita: JIKA, LAUFEN, PHM
- vonkajšie oplotenie: RETIC
- zámková dlažba a obrubníky: STADREKO

Rodinný dom sa predáva dokončený/skolaudovaný s kuchynskou linkou

Pozemok:

- výmera: 591 m2
- prístup: obecná asfaltová cesta
- oplotený (okrem vstupnej brány)

IS: voda, elektrina, plyn, žumpa 10 m3, optika

Kúrenie: podlahové teplovodné elektrické, predpríprava na krbové kachle (komín CIKO 3 V- 5,5m / priemer 200 a 90° napájanie)

K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A1.