Nehnuteľnosť na PODNIKANIE aj na BÝVANIE

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj Rodinný dom nachádzajúcej sa v mestskej časti Martina – Priekopa. Pozemok, na ktorom sa rodinný dom s ďalšími stavbami nachádza má 1013 m2.





Tento rodinný dom Vám vďaka svojmu dispozičnému riešeniu otvára niekoľko možností – od viacgeneračného bývania, cez prilepšenie si v podobe prenájmu až po čistú investíciu.





Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia (prízemie a poschodie) nad ktorými je podkrovie. Celý komplex, ktorý bol postavený z tehly, pozostáva z rodinného domu a ďalších stavieb určených na bývanie a podnikanie. Postavený bol v roku 1939 a následne počas rokov bol postupne rekonštruovaný. Bol vymenený krov a taktiež je aj nová hliníková strešná krytina na celom dome s medenými zvodmi a žľabmi. Pozinkované, farebne upravené zvody a žľaby sú na priľahlých stavbách. Rekonštrukciou prešli aj okná výmenou za plastové, podlahy, stierky a fasáda. V celom dome je plynové kúrenie. Dom je napojený na mestský rozvod elektriny, vody, kanalizácie, zemného plynu, telefónu a na káblovú televíziu.





Celková rozloha domu je 356,44 m2. (bez priľahlých stavieb)

Prízemie: Časť prízemia je využívaná aktuálne ako bistro so zázemím a so samostatným vchodom. Je možné pokračovať v tejto podnikateľskej činnosti alebo priestory zrekonštruovať a využiť ich na bývanie alebo na iné podnikanie. (napr. kancelárie, obchod...)

Druhá časť prízemia slúži na bývanie.

Dispozícia:

· Izba

· Kuchyňa

· Špajza

· Kúpeľňa s toaletou





1. Poschodie je kompletne obývané. Priestranné miestnosti Vás určite prekvapia a zabezpečia Vám kvalitné a pohodlné bývanie.

Dispozícia:

· Rozľahlá vstupná chodba

· Izba so veľkou vstavanou skriňou

· Obývačka

· Izba

· Kúpeľňa

· Toaleta

· Kuchyňa

· Spálňa

Podkrovie je pripravené na rekonštrukciu s možnosťou bývania alebo iného využitia. Zdvihnutá strecha o cca 1 m zaručí pohodlnejšie využívanie tohto priestoru. Pri rekonštrukcií bol vymenený krov a nová plechová strecha.





Zastavaná plocha domu: 356,44 m2

prízemie - obytné priestory: 101,66 m2

podnikateľské priestory: 76,56 m2

Prvé podlažie - iba obytné účely: 178,22 m2

Podkrovie: 178,22 m2





Vedľajšie stavby

· Skladové priestory: 16,94 m2

· Prevádzkový priestor so zázemím (vývarovňa), Pivnica je využívaná ako kotolňa a sklad: 40,65 m2

· Zadná časť slúži na obytné účely (izba, kuchyňa, kúpeľňa + toaleta): 136,22 m2

· Skladové priestory (bývalá maštaľ), otvorený priestor, sklad, garáž, 2x suchý záchod: 190,90 m2





Priestranný rodinný dom ponúkne zázemie a zabezpečí aj finančný príjem. Vďaka sídlisku Martin – Priekopa máte všetko pokope a blízko. Pokojné a obľúbené sídlisko, kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti MHD a obchody.

Určite odporúčam vidieť, prekvapí Vás veľkorysý priestor a množstvo možností.