NA PREDAJ RODINNÝ DOM,VÝBORNÁ LOKALITA,IHNEĎ K NASŤAHOVANIU

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v časti zvanej Džbánkáreň, približne 300m od Zámockého parku v Malackách.
Je postavený v tichej lokalite na rovinatom oplotenom pozemku v uličnej zástavbe rodinných domov. Pred domom je miesto na parkovanie jedného auta.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z obytného prízemia, ktoré tvorí vstupná predsieň, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na vonkajšiu terasu, komora, izba so samostatným šatníkom, obývačka a spálňa .

INŽINIERSKE SIETE:
- mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika

TECHNICKÝ POPIS STAVBY:
- stavba 1936, prístavba k domu 1988
- sedlová strecha, strešná krytina eternit
- rozvody elektroinštalácie, vykurovania
- tehlové murivo v hrúbke do 50cm
- fasádna omietka tenkovrstvá zrnitá
- vnútorné dvere drevené dyhované v oceľovej obložkovej zárubni
- okná plastové s izolačným dvojsklom
- podlahy laminátové a keramickej dlažby
- vykurovanie ÚK - plynové s panelovými radiátormi, doplnené krbovými kachľami na pevné palivo
- zdroj teplej úžitkovej vody- zásobníkový ohrievač prepojený s kotlom ÚK

VYBAVENIE KUCHYNE:
- kuchynská linka na báze dreva
- nerezový drez
- kombinovaný sporák
- kondenzačný kotol s prietokovým ohrevom vody

Vo dvore je postavená garáž 5x5m, ktorá slúži momentálne ako hospodárska budova.
Náklady na bývanie sú v súčasnosti elektrika 22 eur, plyn 30 eur a voda 25 eur.

Dom pôsobí veľmi priestranne, po dokončení vonkajšej fasády a terénnych úprav novým majiteľom, bude poskytovať pokojné bývanie na okraji mesta s dvorom, letnou kuchynkou a záhradou s dostatkom súkromia.

Poloha:
- v blízkosti Nemocnica, lekáreň, Zámocký park, reštaurácia
Malacky sú okresné mesto, Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou a pripája sa na diaľnicu Brno – Bratislava. V blízkosti okolia mesta nájdete pre aktívny oddych krásnu scenériu borovicových lesov s množstvom vyznačených cyklotrás, turistických chodníkov.

Využite jedinečnú príležitosť mať kúsok zelene v meste, s možnosťou oddychu, záhradkárčenia, posedenia pri grile.

V prípade spolupráce s AMOS reality s.r.o.:

- oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti,
- financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke,
- zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu,
- preveríme stav nehnuteľnosti z právneho hľadiska a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo,
- zabezpečíme