NA PREDAJ: rodinný dom - hrubá stavba v obci Ruskov, Košice

Mária Hegedüšová a realitná kancelária KALANINOVÁ realitné služby Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu, na novovznikajúcej ulici v obci Ruskov, okres Košice – okolie. Dostupnosť do mesta je výborná, obec je situovaná blízko diaľnice. 4-izbový dom je ideálna voľba pokojného bývania pre rodinu. Vďaka vysokým stropom v obývacej miestnosti bude mať naozaj výnimočnú atmosféru. Na pozemku je priestor pre pohodlné parkovanie dvoch áut.

Pre viac fotografií kliknite na našu stránku .

LOKALITA:
obec Ruskov je pokojná a tichá. Od centra Košíc je vzdialená cca 15-20 minút autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, lekár pre deti a lekár pre dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, stavebniny, MHD, vlaková stanica a rôzne služby. V susedných domoch sa už býva, niektoré sú v stave dokončovania. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode, napr. Slanské vrchy, vlaková vyhliadka, studnička.

POZEMOK a SIETE:
pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, disponuje výmerou 490 m2. Na pozemku sa už nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m. Na pozemku je elektrická prípojka. Plyn plánovaný nie je. Odpad bude riešený žumpou. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku.

NOVOSTAVBA:
Ide o jednopodlažný rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Dom nie je podpivničený. Strecha je rovná, pochôdzna.
Orientácia domu je na všetky strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu bola oproti projektu mierne upravená s dôrazom na funkčnosť a moderné čisté využitie priestoru. Tvorí ju:
- vstupná chodba
- technická miestnosť
- spálňa s vlastnou kúpeľňou
- veľkopriestor tvorený obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou
- kúpeľňa
- 2 izby
- chodba

- Predpríprava na terasu s výstupom z obývačky aj zo spálne
- Predpríprava prístrešku na parkovanie auta pri vstupe do domu

POUŽITÉ MATERIÁLY:
- kvalitné plastové okná - INCON, 6-komorové s izolačným trojsklom, zvonku antracitová farba, zvnútra biele
- vchodové dvere INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- osadený komín - Schidel s predprípravou na krb
- strecha je zateplená izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku

Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru, s ktorým vám rada pomôžem.
Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii. K dispozícii je projektová dokumentácia a sprievodná technická správa, stavebné povolenie k domu aj k prístupovej ceste.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ak Vás