Na predaj NOVOSTAVBA domu v Košiciach - POĽOV

Hľadáte bývanie v Košiciach, s dobrou dostupnosťou do centra, bez akýchkoľvek zápch a za rozumnú cenu?
Ponúkame Vám na predaj atypickú NOVOSTAVBU samostatne stojaceho, prízemného, 4 - izbového, rodinného domu v tichej časti Košíc, Mestská časť POĽOV (Košice II). Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa Vašich predstáv.
Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku:
Celková výmera pozemku je 476 m2, z toho celková zastavaná plocha je 152 m2.
Z celkovej zastavanej plochy je:
- samotný rodinný dom : 112,7 m2 (z toho: 15 m2 je prestrešená terasa s výstupom priamo z obývačky),
- prestrešená terasa pred vstupom do domu: 18,6 m2,
- prestrešené garážové státie: 20,5 m2

Úžitková plocha domu je 100 m2. Dom má ideálnu orientácia s dostatkom slnečného svetla: Predná (denná) časť domu je orientovaná na J/Z a zadná (nočná) časť domu S/V.
Je postavený z YTONGU (30 cm). Je už zateplený (o hrúbke 16 cm), biela fasádna omietka, sokel - marmolit. Strecha – falcovaná krytina, okná sú plastové, vchodové dvere. Je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, vodovod, kanál (plyn na hranici pozemku). Vykurovanie v dome - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom (predpríprava na tepelné čerpadlo alebo plynový kotol).
Na pozemku sa nachádza aj akumulačná nádrž s objemom 3000 litrov na dažďovú vodu a zavlažovanie pozemku. Prestrešené terasy a garážové státie majú predprípravu na povrchovú úpravu (dlažba, zámková dlažba).
Dom sa predáva v štádiu holodomu, ideálny na záverečné dokončenie a zariadenie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Veľkou výhodou kúpy tohto domu sú:
- kompletne dokončené terénne úpravy okolo domu, terén je upravený so svahovými tvárnicami, obrubníkmi ako aj zelenou výsadbou,
- pozemok je oplotený z 3 strán, s prípravou pre automatickú vstupnú bránu,
- asfaltový prístup na pozemok.
V kúpnej cene domu je aj kompletná elektroinštalácia (vypínače a zásuvky - Legrand), inštalované potrubia pre rekuperáciu, závesné konštrukcie a WC tlačidla, sadrokartónové podhľady v celom dome, biela maľba s farbami Dulux)
Dispozičné riešenie domu:
- Vstupná predsieň,
- Samostatné WC (vstavaný GEBERIT),
- Chodba,
- Príprava na komoru s oknom,
- Obývačka spojená s kuchyňou (z obývačky francúzske posuvné okno na prestrešenú terasu),
- Tri izby,
- Kúpeľňa s WC (príprava na vaňu a sprchovací kút),
- Technická miestnosť už s elektrickým kotlom (príprava na práčku + sušičku),
- Terasa pred vstupom do domu,
- Garážové státie
Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vydaný.
V mestskej časti Poľov je kompletná občianska vybavenosť , základná škola, v tesnej blízkosti materská škôlka, jasle, 100 m od domu úplne nové detské ihrisko, skate park. Okrem iného sa tu nachádza aj jazdecká škola, chov koní. Jazdí tu MHD (5 km od Košíc), klub dôchodcov, kostol, obchody.
Dom je kúpou voľný, fotky sú reálne. Rodinný dom aj cez hyp