NA PREDAJ: Novostavba 5izb.rodinného domu s pozemkom 600m2 -

* * * * * A V I L A * * * * *
Na predaj novostavba 5izbového rodinného domu v lokalite Žilina Bytčica.
Rodinný dom bol postavený v rámci projektu Slnečné lúky.
Stavba dokončená v lete 2022.

Pozemok:
- výmera 600m2
- rovinatý, slnečný
- zatrávnený, oplotený
- parkovanie pred domom

Dom:
- zastavaná plocha 240m2
- je súčasťou dvojdomu
- poschodový 1.np , 2.np
- balkón 15 m2
- spodná zastrešená terasa 15m2
- predáva sa v stave holodom

Dom dispozícia:
1.nadzemné podlažie
- zádverie
- technická miestnosť s kúpeľňou
- samostatné WC
- hosťovská izba
- obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou
- terasa

2.nadzemné podlažie
- chodba so schodiskom
- šatník
- kúpeľňa
- spálňa
- izba1 a izba2 so spoločným balkónom

Dom technická špecifikácia:
- v štandarde rodinného domu sú použité vysoko kvalitné materiály
- v cene je zahrnutá aj predpríprava na klimatizáciu , alarm, káblová TV, rolety
- okná značky Slovaktual, 3-sklo, koeficient 0,5, skryté kovanie a predpríprava na vonkajšie tienenie
(Fyzická aj elektrická predpríprava tienenia)
- vnútorné parapety Werzalit Nemecko
- vonkajšie parapety hliníkové

Stenový nosný systém:
- murovaný - tehla brúsená Heluz (CZ)
- Betón cementový CRH C30/37 (Slovensko)

Tepelná izolácia:
- Kontaktný zatepľovací systém Baumit (Rakúsko)
- Tepelná izolácia Isover (Francúzsko)

Hydroizolácia:
- Strešná Slavonia Isoflamm P-GG4 (Rakúsko) a Fatrafol
- Spodná stavba Slavonia Isolflamm P-GG4 (Rakúsko)

Technické zariadenie:
- Plynový kotol Viessmann Vitodens 111-W (Nemecko)
- Vykurovacie telesá Viessmann (Nemecko)
- Elektroinštalácia Schrack (Rakúsko)
- Vodovodná inštalácia Geberit (Švajčiarsko)

Vnútorné povrchové úpravy:
- Sadrový samonivelizačný poter Baumit Fliesen Estrich Alpha 2000 (Rakúsko)
- Strojová sadrová omietka Baumit Ratioglet (Rakúsko)

Výhody:
- pokojné prostredie
- nádherné panorámy Rajeckej doliny, Súľovských vrchov a majestátneho hradu Lietava
- príjemné bývanie vidieckeho charakteru s výhodami neďalekého centra mesta Žilina
- kvalitné prevedenie stavby s dôrazom na overených dodávateľov

CENA: 379 000 €
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie
zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok
vkladu do katastra v hodnote 66,- €. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť
Reality AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená,
REZERVAČNÁ ZÁLOHA VÁM BUDE VRÁTENÁ V PLNEJ VÝŠKE.

Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky. 
Alexander Bednárik
mob: Trnava
mail: a.bednarik@