Na predaj ihneď obývateľný dom v obci Rúbaň pri Štúrove

Typ: Rodinný dom
Ulica: Rúbaň
Obec: Rúbaň

 Ponúkame na predaj  4 izb . rodinný dom  v obci Rúbaň len 27 km od termálného kúpaliska v Štúrove . Dom je situovaný  v centre obce s príjemnými susedmi  o výmere pozemku 728 m2. Zastavaná plocha domu cca 150m2 .Samotný dom má nadzemné pivničné priestory  a vyvýšené podlažie obytnej časti a obytné podkrovie.

Dispozícia domu :  dom je celý podpivničený - kotoľna,  komora , letná kuchyňa ,sklady ,práčovňa  a iné  

                              poschodie -  vstupné schodisko, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa , wc, špajza, 

                             podkrovie - podkrovná izba - východ na balkón .

Do obytnej miestnosti sa vstupuje  zvonka alebo zvnútra domu schodiskom.Obytná časť má  chodbu , kuchyňu , špajzu ,obývaciu izbu,  a dve  samostatné izby , samostatnú kúpeľňu a samostatné WC . Podkrovie je tiež obytné bola zriadená už 1 nová izba , druhá časť podkrovia  možno dokončiť . 
Dom je celý podpivničený s množstvom miestností . Na pozemku sa nachádza aj studňa na polievanie záhrady ,  elektrická prípojka nová privedená až k domu .Je v čiastočne rekonštruovaný  kde  v roku 2013 boli všetky okná menené na plastové  v celom dome., nový kotol aj radiatory , Boli menené podlahy vo všetkých izbách je plávajúca podlaha ,  v kuchyni je PVC, na  chodbe  a kúpeľni je dlažba  . Na chodbe je vstavaná skriňa aj v jednej izbe .  Je pripojený na elektrinu 220 W a na 380 W  ,plyn a obecná voda  .Pri dome  sa nachádza aj studňa a žumpa. Dvor aj záhrada sú rovinaté a udržiavané. Dom  v prípade potreby možno použiť aj na bezbarierové bývanie alebo na podnikanie  ako výrobné priestory, cukrárenská dielňa alebo ako dvojgeneračný dom  . 
Pozemok:
- rovinatý pozemok , dostatok miesta na bazén  , na altánok 
- terénna úprava 
- parkovanie je vonkajšie aj vnútorné 
-záhrada je udržiavaná  , okrasné stromy , tuje, detské ihrisko , súkromie -živý plot a betonový plot 
Rodinný dom:
- tehla, ypor -kvádre  v roku 1979 , železobetónový základ 1,5 m , rekonštrukcia v roku  2013 
- strecha  škridla 
- kúrenie plynový kotol ,radiatory , kotol na tuhé palivo , plynový bojler 
- žumpa

Obec je menšia   má dobré   autobusové spojenie do Nových Zámkov a do Štúrova  .

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na